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Appartement, Montréal (Saint-Léonard)
7275 Rue d'Abancourt App. 210 H1S0E2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
# Centris :23798744
+23
À VENDRE
434 000 $ CAD
Description
Une opportunité à ne pas manquer! Idéal pour premier acheteur ou investisseur, ce condo moderne du projet Néo Condos (2021) offre 2 chambres fermées, un espace à aire ouverte lumineux, plafonds en béton, cuisine avec comptoirs en quartz et balcon privé. Inclus : climatisation murale, stationnement intérieur et garantie GCR. Profitez d'une terrasse sur le toit avec vue sur Montréal et d'un chalet urbain. Secteur dynamique, près des commerces, écoles et de la future ligne bleue du métro.
Sommaire
MLS #
23798744
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
732 pi² (68.00 m²)
Terrain
Année
2021
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2021 |
| Superficie habitable | 732 pi² (68.00 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 9.3x12.6 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x12.4 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8.3x8.11 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.3x9.9 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 10.5x18.10 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.9x4.9 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.4x4.4 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Transport en commun |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé dans le projet convoité Néo Condos (2021), ce condo moderne et lumineux du 2e étage offre un équilibre parfait entre design urbain et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace à aire ouverte, les plafonds en béton exposé, et l'abondance de lumière naturelle. La cuisine, élégante et bien pensée, est dotée de comptoirs en quartz et s'ouvre sur un salon convivial menant à un balcon privé -- parfait pour vos moments de détente.
Avec ses deux chambres fermées, ce condo répond autant aux besoins d'un jeune professionnel, d'un couple ou d'un investisseur cherchant un bien facile à louer. Il comprend également une climatisation murale, une place de stationnement intérieure, et reste couvert par la garantie GCR (GHMB) pour une tranquillité d'esprit accrue.
En plus, l'immeuble propose des espaces communs de qualité supérieure : une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal et un chalet urbain avec cuisine complète et salle de bain -- idéal pour recevoir ou télétravailler dans un cadre inspirant.
Le tout dans un secteur en pleine effervescence, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, lignes d'autobus (131, 136, 141, 372) et de la future ligne bleue du métro.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaire et rideaux
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse-sécheuse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 357,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 35,400
-
Grand total
$ 393,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,984
-
Taxes municipales 2025
$ 2,697
-
Taxes scolaires 2025
$ 310
Location
7275 Rue d'Abancourt App. 210 H1S0E2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
434 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Jeff Andy Clergé
Courtier immobilier résidentiel
Diana Belmonte
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Saint-Léonard)
LOCALISATION
7275 Rue d'Abancourt App. 210 H1S0E2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
