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Appartement, Montréal (Saint-Léonard)
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
# Centris :10362960
À VENDRE
415 000 $ CAD
Description
Bienvenue au Novello. Ce condo de construction 2009 allie qualité, confort et tranquillité. Deux vraies chambres fermées, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète. L'unité bénéficie d'une orientation est et d'un balcon donnant sur le côté calme de l'immeuble, loin du bruit de la rue Jean-Talon. Garage intérieur, espace de rangement et laveuse-sécheuse intégrée complètent le tout. À proximité de tous les commerces, services et transports, c'est un espace de vie urbain bien pensé, à la fois pratique et paisible.
Sommaire
MLS #
10362960
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
847 pc
Terrain
Année
2009
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2009 |
| Superficie habitable | 847 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 13.6x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 10.7x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 14.3x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11.8x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 10.1x8.5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.10x7.7 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le balcon est orienté à l'est et donne sur le côté calme de l'immeuble, à l'écart de la circulation. Vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, avec une belle ouverture qui fait une vraie différence au quotidien. Vous pourrez même admirer le stade olympique à partir de votre balcon.
La cuisine est spacieuse, avec un plan de travail agréable et un espace fonctionnel. L'unité inclut une place de stationnement intérieur ainsi qu'un casier de rangement, des éléments difficiles à trouver dans cette gamme de prix sur l'île de Montréal.
L'immeuble est bien entretenu et reconnu pour sa gestion.
Le prolongement de la ligne bleue du métro, situé à moins de 150 mètres, sera un avantage important. Il facilitera les déplacements et contribuera à la valeur de la propriété à long terme.
Ce secteur de Saint-Léonard est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services. Épiceries, commerces, écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles. C'est un quartier pratique, bien établi, où tout se fait rapidement, que ce soit à pied, en voiture ou en transport.
Un choix solide pour un premier acheteur, un couple ou des downsizers qui veulent un condo complet, bien situé, et à un prix très compétitif par rapport à ce que l'on retrouve actuellement sur le marché.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Air climatisé murale, chauffe-eau, hotte de cuisinière, détecteur de fuite d'eau/chauffe-eau, lave-vaisselle
Exclusions
Luminaires d'entrée, salle à manger et cuisine, pôle et rideaux de la chambre à coucher principale, frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse, décorations murales
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 347,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 68,100
-
Grand total
$ 415,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 607
-
Frais de copropriété
$ 3,612
-
Taxes municipales 2025
$ 2,338
-
Taxes scolaires 2025
$ 266
Location
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
415 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mélissa Langelier
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Saint-Léonard)
LOCALISATION
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
