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Duplex, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
961 963 Av. Old Orchard H4A3A3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
# Centris :10479350
- vendredi 30 janvier 2026 (14:00 - 16:00)
- dimanche 01 février 2026 (14:00 - 16:00)
+45
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
DOUBLE OCCUPATION ! Spacieux duplex, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux grandes unités de 3 chambres avec entrées indépendantes, plafonds d'environ 11 pieds, planchers de bois franc et luminosité abondante. Cour paysagée et clôturée avec accès à une ruelle déneigée et possibilité de stationnement. Grand sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel. Emplacement recherché au coeur de NDG, à 4 minutes à pied du métro Vendôme, du CUSM, près des autoroutes et des établissements scolaires.
Sommaire
MLS #
10479350
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 250 pi² (209.00 m²)
Année
1915
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1915 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 250 pi² (209.00 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x3.10 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.7x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.6x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 22.2x8.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x5.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.7x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.3x7.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 50x24 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 8.10x5.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.5x20.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Bureau à domicile | 8.8x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.8x5.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.8x9.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 13.5x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 18.8x7.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau33 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le bâtiment tout brique de deux étages propose un cachet indéniable, incluant une montée d'escalier spacieuse avec murs de brique apparente. La cour arrière est paysagée et clôturée, avec accès à une ruelle déneigée et possibilité de stationnement.
L'unité du rez-de-chaussée (961) offre une entrée fermée menant à un vaste couloir, un immense salon double pouvant servir de quatrième chambre, une grande salle à manger centrale avec espace salon potentiel ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cour.
Le sous-sol pleine hauteur, non aménagé, offre un important potentiel d'aménagement et comprend une sortie extérieure.
L'unité du deuxième étage est un copié conforme du rez-de-chaussée, avec une superficie légèrement supérieure et de grands balcons à l'avant et à l'arrière. Le bureau peut facilement servir de 4ème chambre.
* Chauffage par plinthes électriques dans les deux unités.
* Deux chauffe-eau loués, situés au sous-sol.
Emplacement de choix au coeur de Notre-Dame-de-Grâce !
_ À seulement 4 minutes à pied du métro Vendôme et de l'hôpital CUSM
_ À proximité des autoroutes 15 et 720, des écoles et de tous les services.
_ À quelques pas du chemin Upper Lachine avec ses commerces de proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
2 Chauffe-eau loués
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 258,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 271,700
-
Grand total
$ 530,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 3,217
-
Taxes scolaires 2025
$ 404
Location
961 963 Av. Old Orchard H4A3A3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
961 963 Av. Old Orchard H4A3A3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
