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Appartement, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4401 Av. Girouard H4A3E5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
# Centris :15062484
+33
À VENDRE
679 000 $ CAD
Description
Spacieux condo 3 chambres au coeur du Village Monkland ! Situé à quelques pas de la rue Monkland, ce beau rez-de-chaussée d'un immeuble de trois unités offre un intérieur lumineux et convivial. Comprenant trois chambres, une grande aire ouverte cuisine-salle à manger, un salon, une salle de bain complète, une salle de lavage et une terrasse donnant sur une cour arrière privée, ce condo allie confort, espace et emplacement de choix. Un vrai coup de coeur !
Sommaire
MLS #
15062484
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 168 pi² (108.50 m²)
Terrain
Année
1929
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1929 |
| Superficie habitable | 1 168 pi² (108.50 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2012) |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.9x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.9x7.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.8x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 5.5x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x10.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.1x15.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.0x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.9x3.5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéalement situé à deux pas de la rue Monkland, ce spacieux rez-de-chaussée d'un immeuble de trois unités en copropriété divise offre un cadre de vie lumineux et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. L'unité comprend trois chambres, dont une plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. La chambre principale bénéficie de garde-robes pratiques.
La cuisine et la salle à manger, généreusement dimensionnées, se prolongent sur une grande terrasse arrière grâce à une porte-patio triple. Vous profiterez également d'un cabanon privé et de l'usage exclusif d'une petite cour arrière.
Cet immeuble semi-détaché, baigné de lumière naturelle, réunit espace, confort et localisation recherchée.
Caractéristiques principales:
- Hall d'entrée avec rangement
- Salon spacieux avec un espace bureau
- Salle de bain en céramique complète (douche et bain)
- Salle de lavage
- 3 chambres
- Grande espace à aire ouverte (cuisine, salle à manger)
- Belle terrasse donnant vue sur la cour paysagée clôturé
- Plancher en bois francs dans la majorité des pièces
Atout du secteur:
_ Parcs à proximité: Parc Paul-Doyon, Parc Notre-Dame-de-Grace avec jeux d'eau, Parc Benny avec Terrain de Baseball, centre sportif et jeux d'eau et le Parc Warren-Allmand avec terrains de tennis et de pickball, etc.
_ De nombreux commerces à proximité :
* L'avenue Monkland regroupe une variété de restaurants, cafés et boutiques locales.
* La rue Sherbrooke Ouest offre également un large choix de commerces et de services.
_ Transport, accessibilité, axes routiers:
* Station Bixi proche
* Plusieurs arrêts de bus à 2 pas; 17, 63, 371, 103, 162
* Accès rapide aux axes routiers: A15, route 138, A 20 et route 136
_ Écoles et institution scolaire à quelques minutes dont l'École Royal Vale School, Académie Solomon Schechter et la Commission Scolaire English Montreal
Un Secteur prisé de Montréal ! Notre-Dame-de-Grâce se distingue par ses rues verdoyantes, sa vie de quartier dynamique et sa grande accessibilité. Un cadre idéal, sécuritaire et convivial, parfait pour les familles et les professionnels.
Vente avec garantie légale
Inclusions
lave vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, chauffe eau, luminaires
Exclusions
habillage de fenêtres
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 498,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 145,700
-
Grand total
$ 643,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,335
-
Frais de copropriété
$ 4,056
-
Taxes municipales 2026
$ 3,916
-
Taxes scolaires 2025
$ 486
Location
4401 Av. Girouard H4A3E5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
679 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Anthony Berguio
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
4401 Av. Girouard H4A3E5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
