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Apartment, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
9480 Rue Rousseau H1K0E6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :9381123
+22
FOR SALE
$415,000 CAD
Description
Overview
MLS #
9381123
Type
Apartment
Rooms
4 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
No
Size
885 pc
Land
Year Built
2010
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Apartment |
| Year constructed | 2010 |
| Living area | 885 pc |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Melamine |
| Heating system |
Electric baseboard units |
Lot and Exterior Features
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Cadastre - Parking (included in the price) |
Driveway |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 4.4x5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.4x12.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.8x8.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 9.1x8.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Primary bedroom | 10x13.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Walk-in closet | 7.1x5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 10x13.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8x7.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 6.6x2.6 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Private balcony |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Elementary school High school Public transport University |
| Restrictions/Permissions |
Pets allowed with conditions Short-term rentals not allowed |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Faubourg Contrecoeur -- un quartier résidentiel en pleine expansion, pensé pour la vie de famille et l'esprit communautaire.
Superbe condo sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), entretenu avec soin et rénové par les propriétaires actuels:
Améliorations effectuées par le VENDEUR dans le condo en 2023:
- Toutes les armoires de cuisine ont été changées au complet
- Remplacement du back-splash
- Meuble de la vanité de la salle de bain
- Ré-aménagement du walk-in
- Meuble de télévision fait sur mesure
- Bahut de la cuisine fait sur mesure et fixé au mur
- Ajout d'encastrés dans la cuisine
- Changement de la hotte de cuisine
Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et profiter du quotidien.
Planchers de bois et de céramique au premier niveau.
Air climatisé mural (2023) assurant un confort optimal pendant la saison estivale.
Grande chambre principale avec walk-in attenant.
Salle de bain spacieuse au sous-sol, avec espace laveuse-sécheuse à proximité.
Accès direct à une grande terrasse verdoyante depuis le salon -- un endroit paisible pour relaxer.
Stationnement extérieur inclus, avec toujours plusieurs espaces disponibles sur la rue.
À moins de 20 minutes du centre-ville en transport en commun.
Un environnement idéal pour la famille :
Quartier composé de maisons et de copropriétés entourées de nombreux espaces verts.
Autobus direct vers le métro Honoré-Beaugrand.
École primaire, garderies et CPE accessibles à pied.
Parc Carlos d'Alcantara à deux pas, offrant sentiers, chalet, aires de jeux et équipements d'exercices extérieurs -- un lieu parfait pour petits et grands.
À proximité du parc Thomas-Chapais et de la piste cyclable.
Une nouvelle zone commerciale en développement à distance de marche, comprenant restaurants, SAQ et épicerie IGA.
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Tous les luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, tablettes du salon, chauffe-eau acheté (2022), air climatisé mural (2023, bahut de la cuisine, meuble de télévision au salon.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Banquette de la salle à manger, tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-onde), meuble de rangement (avec tiroirs) dans le walk-in de la chambre principale.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 281,900
-
Lot assessment 2025
$ 70,600
-
Total
$ 352,500
Annual taxes and Expenses
-
Frais de copropriété
$ 3,948
-
Taxes municipales 2025
$ 1,966
-
Taxes scolaires 2025
$ 224
Location
9480 Rue Rousseau H1K0E6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
FOR SALE
$415,000 CAD
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Listing agent
Eve Dion-Poudrier
Residential Real Estate Broker
Apartment for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
9480 Rue Rousseau H1K0E6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
