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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
9250 Av. Dubuisson App. 415 H1L0B7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :17880366
- dimanche 01 février 2026 (14:00 - 16:00)
+28
À VENDRE
450 000 $ CAD
Description
Magnifique unité de coin située au 4e étage, offrant deux chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec grand walk-in. Inondé de soleil toute la journée, avec une orientation Sud-Ouest optimale, ce condo se distingue par sa luminosité incroyable, son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. L'unité possède une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Construction 2022, toujours sous la garantie d'habitation neuve, vous profiterez également d'une insonorisation optimale de par sa construction en béton.
Sommaire
MLS #
17880366
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
766 pc
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 766 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Hall d'entrée | 6x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 8.9x7.9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 8.8x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 8.7x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 14.3x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 14.3x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 10.7x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.8x5.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de lavage | 6x5.3 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Condo 2 chambres
- Grand walk-in dans la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
- Excellente insonorisation
- Orientation optimale - Sud-Ouest
- Balcon privé de bonne dimension
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Un espace de stationnement au garage et espace de rangement
IMMEUBLE
- Construction récente en béton (2022) toujours sous la garantie d'habitation neuve
- Insonorisation et isolation supérieures
- 74 unités réparties sur 5 étages
- Ascenseur
- Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
- Espace courrier sécurisé
- Accès contrôlé par système de puce
- Caméras de surveillance dans l'immeuble
- Gym complet au rez-de-chaussée
- Terrasse commune sur le toit
- Chute à déchets à chaque étage
- Électrification du garage pour borne électrique
- Salle de toilettage pour animaux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉ
- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L-O-Taillon tout près
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de four, air climatisé mural, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Luminaires, tous les interrupteurs et gradateurs programmables (domotiques).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 386,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 72,200
-
Grand total
$ 458,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,352
-
Taxes municipales 2025
$ 2,382
-
Taxes scolaires 2025
$ 276
Location
9250 Av. Dubuisson App. 415 H1L0B7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
450 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Eve Dion-Poudrier
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
9250 Av. Dubuisson App. 415 H1L0B7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
