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Triplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
760 764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :21159346
+34
À VENDRE
979 000 $ CAD
Description
Triplex rénové à Villeray/Saint-Michel, façade en pierre, à proximité des métros Jarry et Jean-Talon ainsi que du marché Jean-Talon. Composé d'un 5 ½ au RDC avec cour et stationnement, et de deux 3 ½ style loft au 2e étage. Cuisines en thermoplastique avec comptoirs en quartz, salles de bain haut de gamme et planchers refaits. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !
Sommaire
MLS #
21159346
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 641 pi² (152.50 m²)
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
8.58 x 10.15 mètres 28 x 33 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 641 pi² (152.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
8.66 x 17.65 mètres 28 x 58 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x12.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.1x19.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.7x5.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10x13.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x8.4 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Magnifique triplex avec façade en pierre, idéalement situé près de tous les services : parcs, écoles, commerces, stations de métro Jarry et Jean-Talon (10 min) ainsi que le marché Jean-Talon (15 min).
Composé d'un 5 ½ au rez-de-chaussée et de deux 3 ½ au 2e étage, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
RDC : 2 chambres, aire ouverte lumineuse, cour arrière, stationnement, salle de bain moderne avec douche italienne.
2e étage : deux logements style loft, occupés par de bons locataires.
Rénovations de qualité réalisées dans les trois unités :
- Cuisines thermoplastiques neuves avec comptoirs en quartz.
- Salles de bain entièrement refaites avec douches vitrées haut de gamme.
- Planchers refaits à neuf.
Immeuble impeccablement entretenu au fil des ans, offrant un excellent potentiel de revenus et une localisation recherchée.
Une occasion à ne pas manquer!
* Les logements 762 et 764 n'ont pas de laveuse sécheuse.
LOCALISATION:
Bike Score 99
_ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry est à 20 min de marche
_ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux commerces de proximité
_ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99
_ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry
_ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro
_ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
760: lave vaisselle 762: frigidaire, cuisinière 764: Cuisinière, frigidaire
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 593,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 244,000
-
Grand total
$ 837,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 2,600
-
Taxes municipales 2025
$ 8,147
-
Taxes scolaires 2025
$ 684
Location
760 764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
979 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
760 764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
