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Quintuplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7750 Rue Chambord H2E1X3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :22523841
+28
À VENDRE
1 350 000 $ CAD
Description
Opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Montréal : ce bâtiment en brique offre 5 unités. Chaque logement dispose d'un balcon privé, et les locataires profitent d'une cour arrière aménagée avec gazebo. Situé près des services, écoles et transports, il combine rentabilité stable et excellent potentiel de valorisation.
Sommaire
MLS #
22523841
Type
Quintuplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
3 302 pi² (306.80 m²)
Terrain
3 001 pi² (278.80 m²)
Année
1954
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1954 |
| Dimensions |
7.62 x 12.19 mètres 25 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 302 pi² (306.80 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 001 pi² (278.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 33.52 mètres 25 x 110 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13x9 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x17 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x9.8 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x15.7 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.8x4.3 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10x12.8 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Mazout |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Montréal, cet immeuble à revenus de 5 logements représente une opportunité rare pour investisseurs avisés. Offrant une rentabilité stable et un potentiel de valorisation intéressant, il combine emplacement stratégique et configuration fonctionnelle.
Caractéristiques principales :
- Immeuble en brique
- Balcons privés pour chaque logement
- Cour arrière aménagée avec gazebo et espace commun
- Grande hauteur de plafond au sous-sol possibilité de l'aménager en appartement (se renseigner à la ville)
Situé sur la rue Chambord, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers. Un quartier dynamique et recherché, parfait pour attirer une clientèle locative stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 743,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 474,000
-
Grand total
$ 1,217,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 7,698
-
Taxes scolaires 2025
$ 965
Location
7750 Rue Chambord H2E1X3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 350 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7750 Rue Chambord H2E1X3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
