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Appartement, Montréal (LaSalle)
7558 Rue Broadway H8P1G6 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :23116456
À VENDRE
439 500 $ CAD
Description
Spacieux condo 4½ situé au 2e étage, offrant une aire ouverte lumineuse, une cuisine style bistro et un salon chaleureux avec foyer au bois dans un manteau de briques. Salle de bain avec espace lavage, planchers de parqueterie et céramique. Profitez de 2 stationnements (garage et allée), balcons avant/arrière et cour clôturée. Emplacement de choix près du parc Angrignon, de la Place LaSalle, des écoles et du Cégep André-Laurendeau. Accès rapide au centre-ville, aux autoroutes et aux transports en commun.
Sommaire
MLS #
23116456
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
908 pi² (84.40 m²)
Terrain
Année
1991
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1991 |
| Superficie habitable | 908 pi² (84.40 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 4.97x3.18 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 4.97x4.28 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 2.96x2.86 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 4.81x2.97 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 4.26x3.6 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 3.75x2.1 M | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Spacieux condo 4 ½, situé au 2e étage.
* Aire ouverte lumineuse.
* Cuisine style bistro.
* Salon avec un superbe foyer au bois dans un manteau de briques.
* Salle de bain avec salle de lavage.
* Planchers de parqueterie et de céramique.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* 1 stationnement au garage.
* 1 stationnement dans l'allée.
* Balcons avant et arrière.
* Vue sur la cour seulement (à l'usage exclusive du logement #7560)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Coin de rue.
* À 15 minutes à pied de la Place LaSalle.
* À quelques minutes du parc Angrignon.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des berges.
* Écoles primaire et secondaire à distance de marche.
* En traversant la passerelle Lapierre, vous accédez au Cégep André-Laurendeau, Complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) et au Théâtre Desjardins, 8-11 minutes à pied.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté des lignes d'autobus : 107, 112, 110, 113, 198.
* À 6 minutes de marche d'une station BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et les ponts Champlain et Honoré-Mercier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
***Cette année, il y a eu deux cotisations spéciales de 2 740$ chacune (soit un total de 5 480$) qui ont déjà été payées -- celles-ci étaient destinées à reconstituer le fonds de réserve pour imprévus.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 329,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 95,600
-
Grand total
$ 425,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 900
-
Frais de copropriété
$ 4,860
-
Taxes municipales 2025
$ 2,521
-
Taxes scolaires 2025
$ 308
Location
7558 Rue Broadway H8P1G6 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
439 500 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Bo Zhang
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
David Tardif
Courtier immobilier
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LOCALISATION
7558 Rue Broadway H8P1G6 Montréal (LaSalle) Montréal
