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Triplex, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
6690 6694 Av. Somerled H4V1T4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
# Centris :17890651
+52
À VENDRE
1 599 000 $ CAD
Description
Opportunité unique au coeur de NDG ! Découvrez une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier : ce triplex entièrement rénové allie confort moderne et tranquillité d'esprit. Que vous recherchiez un investissement sûr ou un nouveau chez-vous, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. **** Le rez-de-chaussée qui compte 4 chambres, deux garages, beaucoup d'espace de rangement et la grande cours, est libre à l'acheteur à compter du 1er décembre 2025.
Sommaire
MLS #
17890651
Type
Triplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 990 pi² (277.80 m²)
Terrain
4 628 pi² (430.00 m²)
Année
1951
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Jumelé
-
Genre de propriété
Triplex
-
Année de construction
1951
-
Dimensions
8.82 x 16.40 mètres
29 x 54 pieds -
Superficie habitable
2 990 pi² (277.80 m²)
-
Fenêtres
PVC
-
Type de fenêtre
Manivelle
-
Mode de chauffage
Plinthes à convection
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Chauffé Double largeur ou plus Intégré
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
4 628 pi² (430.00 m²)
-
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Au garage
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x11.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.7x14.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x10.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.8x6.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x7.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.0x10.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.9x15.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 8.8x14.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 8.8x14.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.9x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.11x6.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x14.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.7x11.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 20.8x10.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.8x10.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 8.4x10.11 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Rare sur le marché : triplex rénové de A à Z, offrant confort, tranquillité d'esprit et un excellent rendement locatif. Un VRAI clé en main !
Que ce soit pour un investissement solide ou pour y habiter, cette propriété vous comblera à tous les niveaux !
Rénovations majeures complètes des trois logements:
· Portes et fenêtres neuves
· Balcons et escaliers arrière refaits
· Toiture refaite
. Travaux de maçonnerie effectués
· Plomberie entièrement remplacée (dans tous les logements et même sous la dalle)
· Nouvelle entrée d'eau et nouveaux réservoirs d'eau chaude
· Ancien système de chauffage au mazout et à l'eau chaude complètement retiré
· Convectairs installés dans TOUS les logements
· Trois nouvelles cuisines avec électroménagers achetés en 2023 inclus
· Trois Nouvelles salles de bains
· Nouveaux planchers
· Finitions soignées : Nouvelles portes, poignées, moulures, luminaires, rien n'a été laissé au hasard
Et plus encore...
Test d'efficacité écoénergétique réalisé
Tous les travaux ont été effectués par des professionnels, factures à l'appui.
Disposition des logements :
· *** Rez-de-chaussée (présentement loué 3 600 $/mois) : 4 chambres, 1 salle de bain, 2 thermopompes, garage double, grande cour avec cabanon, espace de rangement, laveuse-sécheuse au sous-sol - DISPONIBLE À COMPTER DU 1er DÉCEMBRE 2025.
· 2e étage (loué 2 500 $/mois) : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 thermopompes
· Sous-sol (loué 1 050 $/mois) : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 thermopompe
Emplacement de choix -- NDG, avenue Somerled
À distance de marche de tous les services :
· Écoles réputées (Willingdon, NDG, Loyola High School)
· Garderies et CPE
· Parcs et espaces verts (NDG, Loyola)
· Centre sportif NDG & bibliothèque Benny
· Épiceries (IGA, Provigo, PA, Adonis)
· Pharmacies, cliniques et hôpitaux (CUSM/Glen, Hôpital général juif)
· Restaurants, cafés branchés et commerces de quartier (Monkland, Sherbrooke)
· Transport en commun (métros Villa-Maria, Snowdon, Vendôme + autobus)
· Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Un triplex clé en main, rénové avec soin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les électroménagers des trois logements ; Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires des trois logements. Tous les stores des trois logements. Le cabanon. Table de salle à manger et 6 chaises du rez-de-chaussé (6692).
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2021
$ 590,000
-
Évaluation terrain 2021
$ 430,000
-
Grand total
$ 1,020,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 5,540
-
Taxes municipales 2025
$ 6,500
-
Taxes scolaires 2025
$ 838
Location
6690 6694 Av. Somerled H4V1T4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
1 599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Plante
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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LOCALISATION
6690 6694 Av. Somerled H4V1T4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
