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Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
575 577 Rue de Beaurivage H1L5V3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :26347830
+42
À VENDRE
764 000 $ CAD
Description
Propriété entièrement détachée construite en 1960, située dans le quartier Mercier, à proximité de la rue Notre-Dame et de l'autoroute 25.*577 (Rez-de-chaussée, sous-sol et garage) : Disponible immédiatement pour l'acheteur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher et bénéficie d'une nouvelle thermopompe installée en 2025. Le sous-sol est non aménagé, mais offre un fort potentiel grâce à sa hauteur de plafond, sa sortie arrière indépendante et son accès direct au garage.*575 (Étage) : 5 ½ (3 chambres à coucher) présentement loué à 1 520 $ par mois.*Toiture : Remplacée en 2025.
Sommaire
MLS #
26347830
Type
Duplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 303 pi² (214.00 m²)
Terrain
2 062 pi² (191.60 m²)
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
8.38 x 12.21 mètres 27 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 303 pi² (214.00 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 062 pi² (191.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
8.38 x 22.86 mètres 27 x 75 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.2x14.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.0x15.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.6x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.11x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.10x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x10.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.1x9.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x8.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.6x12.11 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.0x14.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.4x4.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 5.2x4.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau36 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
*Localisation : À quelques minutes de marche du parc de la Promenade-Bellerive (bord de l'eau) et des commerces de la rue Notre-Dame.
*Vie de quartier : Épicerie (IGA), pharmacie Jean Coutu, boulangeries et restaurants accessibles en moins de 10 minutes de marche.
*Transport en commun : Accès rapide aux circuits d'autobus (ligne 26 ou 185) menant à la station de métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes.
*Accessibilité : Proximité stratégique de l'autoroute 25 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
POTENTIEL D'ACQUISITION FONCIÈRE:
Le propriétaire actuel et les prédécesseurs occupent de façon continue et passive, depuis 1993, une parcelle de terrain adjacente (lot 5330916). L'acheteur pourra, à ses frais, entreprendre les démarches juridiques nécessaires (prescription acquisitive) pour officialiser l'acquisition de ce lot et agrandir la superficie extérieure.
Cette bande de terrain permet aux occupants d'avoir des places de stationnements ainsi qu'une remise à l'arrière du terrain.
Le vendeur possède l'opinion juridique d'un notaire à cet effet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
RDC (577) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et four. Tous laissés sans garantie de fonctionnement. 2e étage (575) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et four. Tous laissés sans garantie de fonctionnement. Tous les luminaires, stores et rideaux des deux logements.
Exclusions
Effets personnels de locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 482,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 158,100
-
Grand total
$ 640,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 3,662
-
Taxes scolaires 2025
$ 436
Location
575 577 Rue de Beaurivage H1L5V3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
764 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Plante
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
575 577 Rue de Beaurivage H1L5V3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
