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Terrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5380Z Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :21419693
+15
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
Description
Opportunité rare au Plateau-Mont-Royal, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'entente comprend un duplex rénové de deux logements de 700 pi2 chacun, soit le 5380 rue Chambord et le 1284 rue Saint-Grégoire, générant actuellement des revenus de 2 100$ par mois par unité, ainsi qu'un projet de triplex à construire aux 1272-74-76 rue Saint-Grégoire. Emplacement de choix à proximité du métro Laurier, des transports en commun, des écoles et des services.
Sommaire
MLS #
21419693
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 150 pc
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 150 pc |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'entente comprend un duplex entièrement rénové de deux logements de 700 pi2 chacun, soit le 5380 rue Chambord et le 1284 rue Saint-Grégoire, générant actuellement des revenus de 2 100$ par mois par logement. L'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché, d'un bel ensoleillement ainsi que d'une petite cour aménagée sur le côté et au centre, ajoutant un espace extérieur apprécié en plein Plateau.
S'ajoute à cela un projet de triplex à construire, situé aux 1272-74-76 rue Saint-Grégoire. Le projet prévoit des logements de type 3 et demi d'environ 593 pi2 chacun, avec un revenu locatif potentiel estimé à 1 779$ par unité. Le terrain est prêt et tous les éléments sont en place pour démarrer la construction lorsque vous le souhaitez.
La bâtisse et le terrain sont inclus dans le prix, offrant un potentiel de revenus immédiats et futurs dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À distance de marche du métro Laurier, des transports en commun, des écoles, des services essentiels, des commerces et des restaurants de la rue Laurier, sans oublier un parc tout près, cette propriété coche toutes les cases d'un investissement réfléchi et durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Pour le duplex: laveuse, sécheuse, poêle et frigo.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 410,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 539,200
-
Grand total
$ 950,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 1,710
-
Taxes municipales 2025
$ 7,926
-
Taxes scolaires 2025
$ 600
Location
5380Z Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
5380Z Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
