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Duplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :13640981
+15
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
Description
Opportunité rare au Plateau-Mont-Royal, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'entente comprend un duplex rénové de deux logements de 700 pi² chacun, situé au 5380 Rue Chambord et au 1284 Rue Saint-Grégoire, générant des revenus de 2 100 $ par mois par unité, ainsi qu'un projet de triplex à construire aux 1272-74-76 Rue Saint-Grégoire. Emplacement de choix à proximité du métro Laurier, des transports, des écoles et des services.
Sommaire
MLS #
13640981
Type
Duplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
2 682 pi² (249.20 m²)
Terrain
2 150 pi² (199.70 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | |
| Dimensions |
7.63 x 9.76 mètres 25 x 32 pieds |
| Superficie habitable | 2 682 pi² (249.20 m²) |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Revêtements |
AutreTôle Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 150 pi² (199.70 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.7x14.5 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x9.7 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.2x4.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11.8 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.0x8.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.7x14.5 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x9.7 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x4.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x11.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.0x8.8 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'entente comprend un duplex entièrement rénové de deux logements de 700 pi² chacun, soit le 5380 Rue Chambord et le 1284 Rue Saint-Grégoire, générant actuellement des revenus de 2 100 $ par mois par logement. L'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché, d'un bel ensoleillement ainsi que d'une petite cour aménagée sur le côté et au centre, ajoutant un espace extérieur apprécié en plein Plateau.
S'ajoute à cela un projet de triplex à construire, situé aux 1272-74-76 Rue Saint-Grégoire. Le projet prévoit des logements de type 3 ½ d'environ 593 pi² chacun, avec un revenu locatif potentiel estimé à 1 779 $ par unité. Le terrain est prêt et tous les éléments sont en place pour démarrer la construction lorsque vous le souhaitez.
La bâtisse et le terrain sont inclus dans le prix, offrant un potentiel de revenus immédiats et futurs dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À distance de marche du métro Laurier, des transports en commun, des écoles, des services essentiels, des commerces et des restaurants de la rue Laurier, sans oublier un parc tout près, cette propriété coche toutes les cases d'un investissement réfléchi et durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Pour le duplex: Laveuse, sécheuse, poêle et frigo.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 410,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 539,200
-
Grand total
$ 950,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 7,926
-
Taxes scolaires 2025
$ 596
Location
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
