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Appartement, Montréal (Saint-Léonard)
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
# Centris :16888385
À VENDRE
415 000 $ CAD
Description
Bienvenue au Novello. Ce condo de construction 2009 allie qualité, confort et tranquillité. Deux vraies chambres fermées, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète. L'unité bénéficie d'une orientation est et d'un balcon donnant sur le côté calme de l'immeuble, loin du bruit de la rue Jean-Talon. Garage intérieur, espace de rangement et laveuse-sécheuse intégrée complètent le tout. À proximité de tous les commerces, services et transports, c'est un espace de vie urbain bien pensé, à la fois pratique et paisible.
Sommaire
MLS #
16888385
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
847 pc
Terrain
Année
2009
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
2009
-
Superficie habitable
847 pc
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités du terrain
-
Stationnement
Au garage
-
Vue
Sur la ville
-
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 13.6x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 10.7x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 14.3x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11.8x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 10.1x8.5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.10x7.7 P | Tuiles |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Balcon privé Climatiseur mural
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
-
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Construit en 2009, cet immeuble s'est bâti une solide réputation. Bien géré, bien entretenu et habité par des copropriétaires qui en prennent soin. Tout fonctionne comme il faut, autant la gestion que l'entretien et la communication. Aucun tracas, aucune mauvaise surprise, simplement un immeuble qui inspire confiance.
À l'intérieur, le condo est lumineux, spacieux et bien pensé. Deux vraies chambres fermées, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace et salle de bain complète avec bain et douche séparés. Chaque pièce est équilibrée et agréable à vivre, un aménagement qui fonctionne vraiment bien.
Le balcon orienté nord/est donne sur le côté tranquille de l'immeuble, à l'abri de la rue Jean Talon. Le matin, la lumière douce entre, la ville s'éveille et tout est calme, un luxe rare en milieu urbain.
Le quotidien est simple et pratique: laveuse et sécheuse dans l'unité, garage intérieur pour éviter les hivers pénibles et espace de rangement pour tout ce que tu veux garder sans encombrer ton espace de vie.
Et l'emplacement? Difficile à battre. Sur Jean Talon, à deux pas de tous les commerces, cafés, restaurants, transports et gyms. La nouvelle ligne de métro passera à un coin de rue, ajoutant encore plus de valeur et de commodité à ce secteur déjà idéal.
Un immeuble solide et bien tenu. Une disposition intelligente. Un espace calme et lumineux au coeur de la ville. Le Novello, c'est l'équilibre parfait entre énergie urbaine et tranquillité d'esprit.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Air climatisé murale, chauffe-eau, hotte de cuisinière, détecteur de fuite d'eau/chauffe-eau
Exclusions
Luminaires d'entrée, salle à manger et cuisine, pôle et rideaux de la chambre à coucher principale, tous les électroménagers; frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, décorations murales
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 347,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 68,100
-
Grand total
$ 415,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 607
-
Frais de copropriété
$ 3,528
-
Taxes municipales 2025
$ 2,338
-
Taxes scolaires 2025
$ 266
Location
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
415 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mélissa Langelier
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
4740 Rue Jean-Talon E. App. 961 H1S0B4 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
