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Maison de plain-pied, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
4733 Rue Dugas H9J2B6 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
# Centris :11403397
À VENDRE
579 000 $ CAD
Description
Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis 1969, cette charmante maison située dans le quartier très prisé de Pierrefonds-Ouest offre chaleur, espace et polyvalence. Salon lumineux doté d'une belle baie vitrée, bois franc partout et cuisine rénovée. À l'origine 3 chambres, actuellement aménagées en 2 chambres plus une salle à manger (facilement reconvertible). Sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une chambre, une salle de bains rénovée et un atelier. Située sur un terrain de plus de 6 000 pieds carrés à proximité des parcs, des écoles, de St. Charles et des transports en commun. Réservez votre visite!
Sommaire
MLS #
11403397
Type
Maison de plain-pied
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
6 961 pc
Année
1969
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1969 |
| Dimensions |
41.10 x 26.70 mètres 135 x 88 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 961 pc |
| Dimensions du terrain |
71.24 x 100.00 mètres 234 x 328 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.1x11.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.8x9.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 10.8x7.10 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.9x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.7x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.7x4.11 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 12.8x28.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.8x13.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.8x11.4 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau17 |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Système d'alarme |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Entrez dans un salon lumineux et accueillant, où une magnifique baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet en bois massif recouvre tout le rez-de-chaussée, conférant à la maison un cachet intemporel et une impression d'harmonie. La cuisine a été rénovée avec soin, alliant style et fonctionnalité pour le quotidien.
Conçue à l'origine comme une maison de trois chambres, elle comprend actuellement deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle à manger, qui peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé agrandit considérablement votre espace de vie. Il comprend une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou pour recevoir, une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète rénovée avec un coin buanderie, ainsi qu'un vaste débarras doté d'un atelier.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 6 000 pc, offrant ainsi beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer, pour organiser des réceptions estivales ou simplement pour profiter de votre propre espace extérieur privé.
Située dans un quartier familial, cette maison se trouve à quelques minutes seulement du parc Grier, de l'école primaire St. Anthony, du boulevard St. Charles et de toutes ses commodités, ainsi que des transports en commun, ce qui rend la vie quotidienne facile et pratique.
Une occasion rare d'acquérir une maison bien entretenue dans un endroit très apprécié des familles.
Écoles publiques desservant cet adresse:
Commission scolaire Lester B. Pearson : Académie Kingsdale, École primaire Saint-Anthony, École secondaire communautaire de Pierrefonds
Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : École primaire De L'Odyssey, École primaire Du Grand-Chêne, École primaire Harfang-des-Neiges, École primaire Lalande, École primaire Murielle-Dumont, École primaire Perce-Neige, École primaire Saint-Gérard, École secondaire De L'Altitude
Écoles privées à proximité : Académie Marie-Claire, École chrétienne Emmanuel, West Island College, Académie Kuper, Collège Charlemagne
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, tous les luminaires tels qu'installés, tous les habillages de fenêtres tels qu'installés sauf les rideaux, ensemble de salle à manger et buffet, système d'aspiration centralisé et accessoires, alarme. Cabanon avec outils, barbecue, tapis de course, étagères et établi d'atelier
Exclusions
Étau d'atelier, rideaux, support mural pour téléviseur dans la chambre.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 218,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 371,900
-
Grand total
$ 590,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 3,265
-
Taxes municipales 2026
$ 3,687
-
Taxes scolaires 2026
$ 428
Location
4733 Rue Dugas H9J2B6 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
À VENDRE
579 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
LOCALISATION
4733 Rue Dugas H9J2B6 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
