Home | Royal LePage Altitude | Listing
, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4719 4723 Rue St-Denis H2J2L5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :22990469
+19
FOR SALE
$1,199,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
22990469
Type
Revenue property
Rooms
5 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
3 136 sq ft (291.30 m²)
Year Built
1910
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Year constructed | 1910 |
| Dimensions |
7.67 x 23.93 meters 25 x 79 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Renovations |
Electricity (2000) Plumbing (2000) Roof - covering (2002) |
| Basement |
Unfinished Low (less than 6 feet) Crawl space |
| Foundation |
Stone |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt and gravel |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 3 136 sq ft (291.30 m²) |
| Lot dimensions |
10.06 x 28.96 meters 33 x 95 feet |
| Zoning |
Commercial Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central air conditioning Ventilation system |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
7plex emblématique au coeur du Plateau Mont-Royal -- Opportunité d'investissement rare
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce 7plex combine 6 unités résidentielles et un espace commercial, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Niché entre le Boulevard St-Joseph et l'Avenue Mont-Royal, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant, idéal pour toute activité commerciale.
Appartements résidentiels
- 6 unités résidentielles lumineuses et variées :
1 x 5 ½
1 x 4 ½
2 x 3 ½
2 x 2 ½
- Répartition équilibrée : 3 unités au 2e étage, 3 unités au 3e étage.
- Locataires fiables et solvables.
- Logement vacant au 4719B et au 4719C. *Le chauffage à l'eau chaude n'est plus utilisé au logement 4719B.
Rez-de-chaussée commercial
- Restaurant local bien établi avec coin repas et terrasse animée à l'avant.
- Superficie d'environ 2 200 pi², parfait pour des opérations commerciales prospères.
- Bail verbal au mois (l'ancien est échu), donnant flexibilité et potentiel d'optimisation future.
Rénovations & caractéristiques générales
- Électricité et plomberie modernisées en 2000.
- Installation d'un système central de climatisation et d'échange d'air pour le restaurant.
- Façade rénovée en 2021, assurant un excellent attrait visuel.
- La part du local commercial représente 1/3 de l'immeuble, équilibrant rendement résidentiel et commercial.
- Propriété détenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, garantissant stabilité et valeur à long terme.
* Frais additionnelles sur le bâtiment:
Hydro -- Services :
* #4721 : 965,98 $ (parties communes et la cave)
Tous les autres locataires paient leur propre facture d'électricité.
Localisation exceptionnelle !!
- Walk Score : 100 | Bike Score : 100 -- Emplacement parfait pour le style de vie urbain.
- À proximité immédiate de commerces, cafés, restaurants, pharmacies et services essentiels.
- À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Laurier et Mont-Royal.
- Desservi par de nombreux arrêts de bus : 361, 14, 47, 46, 27, 30, 51, 427, 711 et 11.
- À quelques pas du Parc du Mont-Royal, lieu emblématique et attrait touristique.
Résumé
Ce 7plex représente une opportunité rare sur le marché, offrant :
- Rendement mixte résidentiel/commercial.
- Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Idéal pour investisseurs créatifs et sérieux souhaitant capitaliser sur le dynamisme et la valeur du Plateau Mont-Royal.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
7 water heaters
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 864,800
-
Lot assessment 2025
$ 771,900
-
Total
$ 1,636,700
Annual taxes and Expenses
-
Assurances
$ 14,525
-
Taxes municipales 2025
$ 20,328
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,188
Location
4719 4723 Rue St-Denis H2J2L5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
FOR SALE
$1,199,000 CAD +GST/QST
Get in touch for more about this property
Listing agents
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Hervé Houot
Residential and Commercial Real Estate Broker
for sale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCATION
4719 4723 Rue St-Denis H2J2L5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
