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Duplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4579 4581 Rue St-André H2J2Z8 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :10894795
+52
À VENDRE
1 485 000 $ CAD
Description
Duplex semi-détaché lumineux et spacieux au coeur du Plateau! Occupations prévues : 4579 dès le 1er juillet 2026 et 4581 dès le 1er avril 2026. En plus, un studio/atelier d'artiste avec entrée indépendante offrant un beau potentiel (à valider auprès des autorités compétentes). Emplacement idéal entre les métros Mont-Royal et Laurier. Une propriété rare avec possibilité de revenus élevés. À visiter rapidement!
Sommaire
MLS #
10894795
Type
Duplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
3 241 pi² (301.10 m²)
Terrain
2 142 pi² (199.00 m²)
Année
1904
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1904
-
Superficie habitable
3 241 pi² (301.10 m²)
-
Fenêtres
Bois
PVC
-
Type de fenêtre
Coulissante
-
Mode de chauffage
Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé Bloc de béton Pierre
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 142 pi² (199.00 m²)
-
Dimensions du terrain
6.40 x 31.09 mètres
21 x 102 pieds -
Topographie
Plat -
Vue
Sur la ville
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.1x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 10.3x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.8x12.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.6x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.2x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.5x6.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 16.3x12 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 6.8x3.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.1x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle d'eau | 3.2x6.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 9.2x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14.5x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.5x9.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 11x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 11.6x19.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.7x7.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.3x5.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Atelier | 21x18.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 3.6x7 P | Autre |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité Gaz naturel
-
Équipement disponible
Échangeur d'air Thermopompe murale
-
Foyers-poêles
Poêle à bois
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Ce duplex érigé en 1904 a conservé son cachet d'origine avec son couronnement de
double-corniche en fausse-mansarde sur tuile d'ardoise témoignant du passage d'un
siècle à un autre. Seulement trois propriétaires occupants s'y sont succédés en 121
années et plusieurs locataires de multiples provenances dans le monde ont habité le
logement locatif. Ce bâtiment a bien sûr été rénové et modernisé au fil du temps mais il demeure « atypique » à plusieurs points de vue et en particulier parce qu'il occupe presqu'entièrement l'un des plus grands terrains du secteur. Ce bâtiment a connu en somme 3 vies à partir de la construction initiale, puis un premier agrandissement au milieu du 20e siècle et finalement une dernière rallonge ajoutée au début des années 2000. L'ensemble en semi-détaché est super lumineux et offre un espace habitable exceptionnel extrêmement rare sur le Plateau Mont-Royal. La grande terrasse sur la toiture ajoute encore une autre dimension à cette propriété d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
4581 : Luminaires fixes, habillage des fenêtres, plafonnier, rideaux, buffet de la salle à diner, plaque de cuisson et four encastrer. rangement salle de bain, serre sur le toit-terrasse.
Exclusions
Bibliothèque, lampe suspendu dans le studio en arrière, réfrigérateur, laveuse et secheuse, Meubles et effets personnel des vendeurs. 4579 : Plafonnier de la pièce double, électroménagers et biens et meuble personnel.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 783,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 537,300
-
Grand total
$ 1,321,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 8,100
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,036
Location
4579 4581 Rue St-André H2J2Z8 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 485 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
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Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
4579 4581 Rue St-André H2J2Z8 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
