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Maison à étages, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
4025 Rue La Fontaine H1W1W8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :19299356
+54
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
MAGNIFIQUE DEMEURE ! Ancien duplex transformé en maison unifamiliale en 2021, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine et îlot central, salle à manger et salon. À l'étage, trois chambres dont une principale avec toit cathédral et walk-in. Deux salles de bain, bureau, salle de lavage avec coin café. Cour avec terrasse, cabanon et stationnement. À quelques pas de la Promenade Ontario, au coeur d'Hochelaga.
Sommaire
MLS #
19299356
Type
Maison à étages
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 659 pi² (154.10 m²)
Année
1900
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1900 |
| Dimensions |
6.34 x 14.07 mètres 21 x 46 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2020) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
AutrePET |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 659 pi² (154.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.40 x 24.08 mètres 21 x 79 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.3x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.3x16.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.9x24.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.9x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.4x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.1x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.7x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x14.6 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le rez-de-chaussée, conçu comme aire de vie principale, regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans une aire ouverte chaleureuse et conviviale. Des éléments structuraux d'origine ont été conservés et mis en valeur, conférant à l'ensemble un cachet architectural authentique et une identité distinctive.
La cuisine, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements, des électroménagers intégrés ainsi qu'un grand îlot central, parfaitement adapté tant à la vie quotidienne qu'aux réceptions.
Au coeur de la propriété, une ouverture architecturale entre les deux niveaux permet à la lumière naturelle provenant du puits de lumière du deuxième étage de se diffuser jusqu'au rez-de-chaussée. Cette configuration crée une connexion visuelle fluide et contribue à une ambiance lumineuse et aérée.
À l'étage, le puits de lumière grand format inonde les aires de circulation. On y retrouve trois chambres, dont une chambre principale bénéficiant d'un toit cathédral et d'un walk-in ouvert, procurant une sensation d'ouverture et une impression d'espace marquée.
Un passage polyvalent complète l'étage et intègre un espace bureau ainsi qu'une salle de lavage judicieusement intégrée, agrémentée d'un coin café.
La propriété comprend deux salles de bain complètes, soit une au rez-de-chaussée avec douche et une seconde à l'étage avec bain et douche.
À l'extérieur, la cour aménagée propose une grande terrasse, un cabanon offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une place de stationnement, venant compléter harmonieusement l'ensemble.
Propriété clé en main, lumineuse et soigneusement pensée, cette résidence s'adresse à ceux recherchant un lieu de vie alliant caractère architectural, fonctionnalité et confort, à quelques pas de la Promenade Ontario, au coeur d'Hochelaga.
* Les mesures correspondent au plan et sont sujettes à des écarts possibles.
LOCALISATION: IDÉALEMENT PARFAITE !
* À 11 min de marche du Marché Maisonneuve
* À Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
* Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Notre-Dame et de la route 138
* À moins de 20 min de marche des métros Joliette et Pie-IX
* Près de plusieurs lignes d'autobus
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, habillage de fenêtre, armoires-penderies et accessoires intérieures; mobilier de bureau (plateau et classeurs suspendus), borne électrique et chauffe-eau.
Exclusions
Foyer décoratif suspendu à l'éthanol, luminaires (x2) de chevet de la chambre principales et les effets personnels. 3 spot dans la cour arrière.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 464,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 208,000
-
Grand total
$ 672,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 3,131
-
Taxes municipales 2025
$ 4,048
-
Taxes scolaires 2025
$ 484
Location
4025 Rue La Fontaine H1W1W8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
4025 Rue La Fontaine H1W1W8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
