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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4015Z Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :28448782
+28
À VENDRE
699 000 $ CAD
Description
Superbe condo au coeur du Plateau Mont-Royal Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sur la rue de Bordeaux, ce vaste condo de 4 chambres séduit par son cachet intemporel, sa luminosité abondante et ses plafonds cathédrale de 9 pi 6 po. Profitez de deux balcons privés, d'une salle de bain entièrement rénovée au design contemporain, et de planchers de bois francs. Fenestration sur trois côtés. Emplacement idéal à proximité des parcs, commerces, écoles et transports. Une rare opportunité sur le Plateau!
Sommaire
MLS #
28448782
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
996 pi² (92.50 m²)
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1910
-
Superficie habitable
996 pi² (92.50 m²)
-
Fenêtres
Aluminium
-
Rénovations
Toit - revêtement ( 2022 )
-
Type de fenêtre
Coulissante
-
Mode de chauffage
Air soufflé Plinthes électriques
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Allée
Non pavée
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.8x20.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.7x13.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.11x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.5x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x10.3 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Appareils en location
Autre Entretien Fournaise Chauffe-eau 16
-
Énergie pour le chauffage
Électricité Gaz naturel
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Condo spacieux et lumineux au dernier étage -- Plateau Mont-Royal.
Bienvenue au 2e et dernier étage de ce charmant immeuble situé au 4015 rue de Bordeaux, au coeur du très prisé Plateau Mont-Royal. Ce superbe condo vous séduira par son architecture intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement soigneusement conçu.
Ce logement de quatre chambres offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille, des professionnels en télétravail ou pour ceux qui recherchent un confort urbain avec du cachet. Les plafonds cathédrale de 9 pieds 6 pouces, les murs de brique apparente et les planchers en bois franc dans la majorité des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.
La fenestration abondante sur trois côtés baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance paisible et agréable. Vous y trouverez également deux balcons privés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et un design à la fois moderne et élégant. Chauffe-eau en location. L'immeuble est calme et bien entretenu, offrant un environnement de vie serein au coeur de l'effervescence montréalaise.
Situé à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles, pistes cyclables et transports en commun, ce condo rare représente une opportunité exceptionnelle d'allier emplacement, cachet et fonctionnalité. Une visite vous convaincra!
* Le financement devra se faire auprès de la Caisse Desjardins du Plateau
* Le montant des Taxes correspond à la QT.
Immeuble // Taxe municipale: 7953 x 40,5% = 3220,96 $
Immeuble // Taxe scolaire: 1 000,19 x 40,5 %= 405,07
* Usage exclusif du toit uniquement (une modification à la convention d'indivision sera faite pour le mentionner)
Localisation:
_ 15 min de marche du Parc La Fontaine et du Parc des Faubourgs
_ Proche de l'École des Métiers des Faubourgs-de-Montreal et de l'École Secondaire Jeanne-Mance
_ À 2 pas de l'Épicerie Métro Bigras
_ Plusieurs arrêts de bus à proximité: 10,445 et 29
_ Station Bixi à quelques pas
_ Proches des axes routiers
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
4015: lave vaisselle, habillage de fenêtres
Exclusions
4015: Les fixtures, chauffe eau loué
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,249
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2025
$ 3,221
-
Taxes scolaires 2024
$ 406
Location
4015Z Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
699 000 $ CAD
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Coût total du prêt
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4015Z Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
