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Duplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4015 4017 Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :27204521
+52
À VENDRE
1 498 000 $ CAD
Description
Superbe duplex à double occupation au coeur du Plateau Mont-Royal! Situé sur la rue de Bordeaux, ce bien rare allie charme d'époque et confort moderne. Deux logements lumineux, 3 et 4 chambres, plafonds cathédrale, murs de brique, puits de lumière, cour intime aménagée avec spa, fontaine et cabanon. Fenestration sur trois côtés, cave de service polyvalente. À deux pas des parcs, commerces et terrasses. Une opportunité unique!
Sommaire
MLS #
27204521
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 799 pi² (260.00 m²)
Année
1910
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1910
-
Dimensions
8.32 x 15.06 mètres
27 x 49 pieds Irrégulières -
Superficie habitable
ND
-
Fenêtres
Aluminium
-
Rénovations
Toit - revêtement ( 2022 )
-
Type de fenêtre
Coulissante
-
Sous-sol
6 pieds et plus Non aménagé Vide sanitaire
-
Mode de chauffage
Air soufflé Plinthes électriques
-
Fondation
Pierre
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 799 pi² (260.00 m²)
-
Dimensions du terrain
10.83 x 23.77 mètres
36 x 78 pieds -
Allée
Non pavée
-
Stationnement
Extérieur
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.8x20.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x6.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.7x13.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.11x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.5x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.1x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.10x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Boudoir | 8.0x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x7.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.7x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.11x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.6x11.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.4x10.2 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Appareils en location
Autre Entretien Fournaise Chauffe-eau 16
-
Énergie pour le chauffage
Électricité Gaz naturel
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Proximité
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Rare opportunité sur le Plateau -- Duplex avec double occupation, mariant cachet d'époque et confort moderne!
Bienvenue au 4015-4017 rue de Bordeaux, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Ce superbe duplex vous séduira par son architecture intemporelle, sa luminosité abondante et son aménagement soigneusement pensé.
À l'étage (4015), vous découvrirez un vaste logement de quatre chambres avec plafonds cathédrale de 9 pi 6 po, deux balcons privés, et une magnifique salle de bain entièrement rénovée, alliant matériaux haut de gamme et design contemporain. La fenestration abondante sur trois côtés baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée (4017), trois chambres, un salon chaleureux et un boudoir baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière créent une ambiance accueillante et familiale. Des mur de briques d'origine ajoutent du cachet à divers espaces.
Le sous-sol, accessible et fonctionnel, offre une hauteur sous plafond de 7 pi 3 po sous la poutre centrale -- idéal pour un espace de rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
À l'extérieur, une cour intime et verdoyante avec fontaine, spa, cabanon et deux galeries en bois offre un véritable havre de paix en plein coeur du quartier. 1 place de stationnement.
À proximité immédiate des parcs, cafés, boutiques, écoles et transports, ce duplex unique est une occasion rare de vivre l'essence du Plateau dans un immeuble aussi charmant que fonctionnel.
Localisation:
_ 15 min de marche du Parc La Fontaine et du Parc des Faubourgs
_ Proche de l'École des Métiers des Faubourgs-de-Montreal et de l'École Secondaire Jeanne-Mance
_ À 2 pas de l'Épicerie Métro Bigras
_ Plusieurs arrêts de bus à proximité: 10,445 et 29
_ Station Bixi à quelques pas
- Proches des axes routiers
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
4015: lave vaisselle, habillage de fenêtres 4017: chauffe eau, lave vaisselle, chauffe eau
Exclusions
4015: Les fixtures, chauffe eau loué 4017: Fixtures, habillage de fenêtres
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 721,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 501,800
-
Grand total
$ 1,223,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 7,953
-
Taxes scolaires 2024
$ 1,000
Location
4015 4017 Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 498 000 $ CAD
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
4015 4017 Rue de Bordeaux H2K3Z4 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
