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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
3600 Rue Rachel E. App. 209 H1W0C4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
# Centris :18423198
+29
À VENDRE
417 000 $ CAD
Description
Coup de coeur assuré aux Condominiums Le Rachel! Ce superbe condo clé en main, situé au 2e étage, séduit par son aire de vie ouverte et abondamment fenestrée, ses plafonds de 9 pieds et ses élégants planchers de bois d'ingénierie. La cuisine moderne, dotée d'un îlot avec comptoir lunch, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace parfait pour recevoir. Profitez d'un balcon généreux, d'un walk-in à l'entrée offrant un espace de rangement optimisé avec salle de lavage intégrée, ainsi que d'un locker intérieur inclus. L'unité propose deux chambres bien proportionnées avec placards et une salle de bain spacieuse. Au plaisir!
Sommaire
MLS #
18423198
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
626 pi² (58.20 m²)
Terrain
Année
2024
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Superficie habitable | 626 pi² (58.20 m²) |
Particularités du terrain
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 13.10x8.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 14.10x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.5x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.3x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.10x4.9 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Espace pour bicyclette Chute à déchets |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue aux Condominiums Le Rachel! Ce superbe condo situé au 2 étage d'un immeuble de 4 étages vous séduira dès l'entrée par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. Le bois d'ingénierie et les plafonds en béton exposé apportent un charme unique et une touche urbaine.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central pouvant accueillir 3 convives est parfaite pour cuisiner et recevoir. Beau walk-in à l'entrée avec espace pour laveuse/sécheuse. Salon lumineux avec accès au balcon, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec vue sur le balcon.
À l'arrière de l'immeuble, un accès direct à une ruelle verte, un véritable havre de paix en pleine ville.
FAQ:
Animaux acceptés ? Oui, un seul animal domestique (voir section 115.10 de la Déclaration de Copropriété)
Location permise ? Oui, bail minimum de 3 mois (voir section 115.1 de la Déclaration de Copropriété)
Localisation: IDEALEMENT PARFAITE !
- À quelques pas des Shops Angus
- À 10 min du Collège de Maisonneuve
- Proximité de plusieurs parcs : Parc St-Émile, Parc Jean-et-Eva-Tremblay, Parc Victor-Bourgeau, Parc Lalancette
- À moins de 8 min du Métro Joliette, 15 min du Métro Pie-IX
- Station BIXI à 6 min de marche
- Accès facile à la route 138, bd Pie-IX, bd St-Michel
- Proche des arrêts de bus : 67, 185, 364 et 467
Une opportunité à ne pas manquer !
* Les électros sont négociables
* Une table à manger a été retirée pour les photos, mais elle s'intègre parfaitement dans l'aire ouverte (cuisine, salle à manger, salon)
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, étagères de garde-robe
Exclusions
Tous les effets personnels
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 322,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 78,000
-
Grand total
$ 400,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 952
-
Frais de copropriété
$ 3,300
-
Taxes municipales 2025
$ 2,480
-
Taxes scolaires 2025
$ 300
Location
3600 Rue Rachel E. App. 209 H1W0C4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
À VENDRE
417 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
3600 Rue Rachel E. App. 209 H1W0C4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
