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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
3555 Rue de Rouen App. 401 H1W1M2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :17563554
- dimanche 01 février 2026 (14:00 - 16:00)
+27
À VENDRE
529 000 $ CAD
Description
Votre refuge créatif au coeur de l'action!!! Vivez l'effervescence d'Hochelaga sans les compromis. Ce condo atypique au 3e étage est une véritable oasis de tranquillité. Pensé pour les professionnels urbains, l'espace propose deux chambres ou un bureau spacieux, parfait pour recevoir vos clients dans une ambiance feutrée et inspirante. Ici, la vie se fait à pied : cafés branchés et commerces locaux sont vos voisins. Entre deux rendez-vous, profitez du calme absolu de votre dernier étage. Un mode de vie sans auto, authentique et stylé.
Sommaire
MLS #
17563554
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
868 pi² (80.60 m²)
Terrain
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | 868 pi² (80.60 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Autredeux vasques Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9.9x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 8.8x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.11x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.5x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 7.10x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 8.1x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle d'eau | 3.11x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 7.7x5.11 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Semi-meublé Système d'alarme Thermopompe murale |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce condo unique au 3e et dernier étage, niché au coeur du dynamisme quartier Hochelaga. Conçu pour le mode de vie sans tracas, cet espace original baigne dans le calme et la lumière.
L'aménagement flexible offre 2 chambres ou une avec suite de professionnel avec un bureau spacieux et une salle d'eau : idéal pour recevoir vos clients en toute intimité ou créer un atelier inspirant. Profitez d'une vie de quartier vibrante à pied, puis retrouvez la quiétude absolue de votre refuge en hauteur. Un milieu de vie distinctif pour professionnels exigeants.
Son intérieur:
-un bel espace de 867 pieds carrées
-une disposition unique des pièces
-de grandes fenestrations
-2 chambres de belles dimensions dont la principale avec un walk-in et un grand rangement
-un grand espace de vie impeccable de plus de 30 pieds de long
-une cuisine à l'européenne
-une salle de bain avec deux vasques, bain à remous et douche séparée
-une salle d'eau près de l'entrée pour les invités
-une entrée au niveau 2 pour plus d'espace sur votre propre pallier
-beaucoup de rangement à l'intérieur du condo
-un espace spacieux comprenant l'ensemble laveuse-sécheuse
-Thermopompe et système d'alarme
-Chauffe-eau 2020
-Entrée privée sur le mi-pallier offrant plus d'espace
-Animaux permis
-sans oublier le grand balcon à l'arrière pour vos soirées entre amis et votre BBQ pour regarder le coucher de soleil
Son extérieur:
-construction 2010 de qualité
-seulement 4 condos, un par étage
-intime puisqu'un seul par étage
-une cour partagée
-une bonne gestion interne
Son quartier:
-en plein coeur de la plus belle partie d'Hochelaga
-à 4 minutes de marche du Métro Joliette - 300m
-à 4 minutes de la promenade Ontario avec ses cafés, restaurants et commerces 300m
-à côté du Parc Lalancette
-à distance de marche aussi du Jardin Botanique et des Shops Angus
-à 10 minutes du Cegep Maisonneuve et à proximité des écoles primaires et secondaires
-sans oublier les BIXI et les auto-partages en place à l'année!
Une visite et vous serez conquis!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, ensemble laveuse-sécheuse, Stores de nuit, tous les luminaires et le canapé de salon en cuir.
Exclusions
Voilages des fenêtres.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 364,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 96,900
-
Grand total
$ 461,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 857
-
Frais de copropriété
$ 3,495
-
Taxes municipales 2025
$ 2,897
-
Taxes scolaires 2025
$ 346
Location
3555 Rue de Rouen App. 401 H1W1M2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
529 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Dany Hunter
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
3555 Rue de Rouen App. 401 H1W1M2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
