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Appartement, Longueuil (Saint-Hubert)
3001 Rue des Émeraudes App. 215 J4T3T7 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
# Centris :26121543
+23
À VENDRE
269 900 $ CAD
Description
Charmant condo 3 ½ situé au 2e étage, bénéficiant d'une orientation sud-ouest offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. Unité de bonne dimension, soigneusement entretenue, avec stationnement extérieur et espace de rangement inclus. Immeuble bien géré où les travaux majeurs ont été réalisés dans les dernières années (fenêtres, toiture, façade). Situé dans le secteur recherché de Laflèche, à proximité des services, transports en commun, axes routiers et commodités. Une opportunité à ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
26121543
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
615 pi² (57.10 m²)
Terrain
Année
1994
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1994 |
| Superficie habitable | 615 pi² (57.10 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.6x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 11x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11x14.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.3x11.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Condo 3 ½ situé au 2e étage, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest
* Espace de vie de belle dimension, entretenu avec soin
* Stationnement extérieur #51 et espace de rangement #8 inclus
Un immeuble rassurant
* Copropriété bien entretenue
* Travaux majeurs déjà réalisés : 2024: fenêtres, portes extérieures menant au balcon, luminaires des balcons, façade. 2019-2020: toiture. (Une cotisation spéciale de plus de 28 000$ a été payée par la vendeuse.)
Un emplacement stratégique et dynamique
* À 5 minutes à pied d'un parc pour vos moments de détente
* À 5 minutes à pied d'une station BIXI -- idéal pour un mode de vie actif
* À environ 20 minutes à vélo du Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
* Accès rapide aux grands axes (116, A-30) facilitant tous vos déplacements
* À proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels
Une opportunité clé en main alliant confort, luminosité et accessibilité.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Hotte de cuisine (1 vitesse défectueuse), chauffe-eau en location (2020), tous les luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, pôle à rideaux, air climatisé de la chambre principale et rideaux de la chambre à coucher.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 164,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 41,200
-
Grand total
$ 205,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 656
-
Frais de copropriété
$ 3,216
-
Taxes municipales 2026
$ 1,403
-
Taxes scolaires 2025
$ 118
Location
3001 Rue des Émeraudes App. 215 J4T3T7 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
À VENDRE
269 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Eve Dion-Poudrier
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Longueuil (Saint-Hubert)
LOCALISATION
3001 Rue des Émeraudes App. 215 J4T3T7 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
