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Appartement, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :25424443
+31
À VENDRE
720 000 $ CAD
Description
Bienvenue à l'îlot Willowdale, un ensemble de condos recherché au coeur de Côte-des-Neiges, à deux pas de l'Université de Montréal. Ce charmant condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Tudor séduit par son ambiance chaleureuse, sa fenestration sur 3 côtés et ses planchers de chêne bien entretenus. Offrant 2 chambres et une salle à manger distincte, il convient parfaitement à une famille ou à un couple. Cuisine rénovée avec électroménagers en inox haut de gamme. Balcon privé, stationnement couvert, 2 espaces de rangement au sous-sol. Situé dans un quartier paisible et verdoyant-un véritable havre de paix à proximité de tous les services!
Sommaire
MLS #
25424443
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
990 pc
Terrain
Année
1932
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1932 |
| Dimensions |
26 x 39 pieds 7.96 x 11.86 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 990 pc |
| Fenêtres |
Bois |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Garage |
AutreCarport |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
À l'abri Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.3x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.7x8.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Balcon privé |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Aires communes Espace pour bicyclette Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Copropriété divise soigneusement entretenue et bien gérée
- Toiture refaite récemment : toit plat (2021) et bardeaux d'asphalte (2022)
- Chauffage à gaz naturel, idéal pour le confort en hiver
- Unité de coin très lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés
- Planchers de bois en chêne dans les pièces principales (poncés, sablés et vernis à la fin
de 2024).
- 2 chambres fermées + salle à manger
- Cuisine rénovée avec armoires sur mesure en érable peint
- Les inclusion:
* Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel
* Four électrique de marque Philips Whirlpool
* Tringles à rideaux
* Moquettes dans les deux chambres
* Luminaires muraux (salon et chambre 2)
* Porte de placard en aluminium (chambre 2)
* Stores (salon et chambre 2)
* Étagère en verre (salle à manger)
- Salle de lavage commune, gratuite pour les copropriétaires (chaque unité a son espace de rangement désigné)
- Balcon privé
- 2 espaces de rangement inclus au sous-sol :
* Casier privé (6'6 x 7'6)
* Pièce commune de rangement (7'6 x 8'6)
- Stationnement privé couvert + possibilité de vignette de stationnement sur rue
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
- À distance de marche de :
* Métro Université-de-Montréal (accès direct au campus, Polytechnique, HEC, etc.)
* Garderies, écoles primaires et secondaires
* Collèges privés réputés (Brébeuf, Saint-Nom-de-Marie)
* Nombreux parcs et sentiers piétonniers
* Commerces, marchés, restaurants, bibliothèques, SAQ, pharmacies, quincaillerie
* Hôpitaux majeurs : Ste-Justine, St. Mary, Hôpital général juif
* Centre sportif CEPSUM, bibliothèque municipale, REM (futur)
**Transport en commun :
- Bus 51 (vers métro Laurier)
- Bus 119 (vers centre Rockland)
- Bus 129 (vers centre-ville et Vieux-Montréal)
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Frais de condo : 450 $/mois, incluant :
* Chauffage et électricité des parties communes
* Assurance de l'immeuble
* Entretien extérieur (déneigement, tonte)
* Ménage des espaces communs
* Fonds de prévoyance et dépenses courante
***Des travaux de rénovation et de consolidation viennent juste d'être terminé sur la façade de l'immeuble. Veuillez noter que ceux-ci ne sont pas visibles sur les photos.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel, Four électrique de marque Philips Whirlpool, Tringles à rideaux, Moquettes dans les deux chambres, Luminaires muraux (salon et chambre 2), Porte de placard en aluminium (chambre 2), Stores (salon et chambre 2), Étagère en verre (salle à manger).
Exclusions
le mobilier(tous les biens personnels des propriétaires, Les rideaux.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 281,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 194,800
-
Grand total
$ 476,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,400
-
Taxes municipales 2025
$ 2,944
-
Taxes scolaires 2025
$ 368
Location
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
À VENDRE
720 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Farnaz Olyaei
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
