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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2674 Av. d'Orléans H1W3S5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :25492157
+26
À VENDRE
469 000 $ CAD
Description
Condo moderne et lumineux au dernier étage avec terrasse privée sur le toit et 2e terrasse arrière. Aire ouverte conviviale avec grand îlot, 2 chambres dont une principale avec walk-in, salle de bain contemporaine avec bain et douche séparés, plafonds de 9 pi et planchers de bois. Deux espaces de rangement inclus. Situé à quelques pas du métro Pie-IX, de la Promenade Ontario, du Parc Olympique, du Jardin botanique et du Marché Maisonneuve. Un condo clé en main offrant confort, style et vie urbaine active.
Sommaire
MLS #
25492157
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
856 pi² (79.50 m²)
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
6.56 x 12.63 mètres 22 x 41 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 856 pi² (79.50 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutrePuits de lumière Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.8x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.2x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.5x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 9.5x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11.4x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10x11.8 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo au dernier étage propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie urbaine. Son style moderne et épuré saura plaire à ceux qui recherchent un intérieur neutre et facile à personnaliser.
Les espaces intérieurs
+ Aire ouverte conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
+ Cuisine moderne avec un grand îlot central, idéale autant pour cuisiner que pour recevoir.
+ Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec vaste walk-in.
+ Salle de bains spacieuse et contemporaine avec bain et douche vitrée séparés, en plus d'un puits de lumière.
+ Plafonds de 9 pieds et planchers de bois qui renforcent la luminosité et l'espace.
Les atouts extérieurs
+ Terrasse privée sur le toit, un véritable prolongement de votre espace de vie, parfaite pour relaxer ou recevoir.
+ Deuxième terrasse arrière, pratique pour les repas d'été et le BBQ.
+ Deux espaces de rangement (lockers) ajoutant une belle valeur fonctionnelle.
La localisation
+ À quelques pas seulement du métro Pie-IX, idéal pour vos déplacements rapides vers le centre-ville.
+ À proximité immédiate de la Promenade Ontario, avec ses commerces, cafés, restaurants et services de quartier.
+ À deux pas du Parc Olympique, du Jardin botanique, du Marché Maisonneuve et du Stade Saputo.
Accès facile aux pistes cyclables, stations Bixi et Communauto, ainsi qu'aux principaux axes routiers (720, 40, 25).
En résumé
Un condo clé en main, moderne et lumineux, offrant deux terrasses, de beaux volumes et une localisation exceptionnelle dans Hochelaga-Maisonneuve. Parfait pour profiter pleinement d'un style de vie urbain et pratique, tout en ayant un espace extérieur privé rare en ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et hotte en inox, laveuse-sécheuse, micro-ondes, 2 luminaires (suspensions), air climatisé, système d'alarme, tablettes dans la salle de bain, système de rangement sur mesure dans le walk-in et tous les stores faits sur mesure (Aucune garantie légale sur les inclusions)
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 339,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 83,200
-
Grand total
$ 422,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 728
-
Frais de copropriété
$ 2,904
-
Taxes municipales 2025
$ 2,852
-
Taxes scolaires 2025
$ 335
Location
2674 Av. d'Orléans H1W3S5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
469 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2674 Av. d'Orléans H1W3S5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
