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Maison de plain-pied, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2450 Rue Lacordaire H1N2L9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :11317695
+40
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Rare opportunité et coup de coeur assuré ! Cette maison shoebox, ayant bénéficié de nombreuses rénovations, offre une propriété clé en main. 3 chambres, dont une suite parentale privée avec salle d'eau, walk-in XXL et accès à la cour, représentent une occasion à saisir! La magnifique cuisine avec son îlot surdimensionné, l'abondante lumière naturelle et la salle de bain moderne sauront assurément répondre à vos besoins. La cour aménagée et clôturée inclut 1 stationnement privé avec accès à la ruelle verdoyante. Près des métros, des écoles et des voies rapides, réalisez votre rêve d'acquérir un foyer qui allie charme et confort moderne absolu.
Sommaire
MLS #
11317695
Type
Maison de plain-pied
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 100 pi² (195.10 m²)
Année
1922
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Maison de plain-pied
-
Année de construction
1922
-
Dimensions
7.62 x 20.91 mètres
25 x 69 pieds Irrégulières -
Superficie habitable
ND
-
Rénovations
Autre ( 2023 )
-
Sous-sol
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds)
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 100 pi² (195.10 m²)
-
Dimensions du terrain
7.62 x 25.60 mètres
25 x 84 pieds -
Topographie
Plat -
Allée
Non pavée
-
Stationnement
Extérieur
-
Aménagement du terrain
Clôturé Paysager
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.4x16.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.2x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.9x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.7x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x9.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.11x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.2x9.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 12.9x4.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 2.7x4.8 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Cour privée Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Une propriété rénovée avec soin, mariant cachet et modernité
Découvrez cette maison unifamiliale de type shoebox, une perle rare dans le quartier. Agrandie plusieurs fois au fil des années, cette propriété clé en main incarne l'alliance parfaite entre le charme et le confort moderne.
L'EXPÉRIENCE DE VIE EXCEPTIONNELLE
Préparez-vous à être charmé par la luminosité spectaculaire de cette résidence. Deux puits de lumière, ainsi que l'arrière de la maison entièrement vitré grâce à de grandes portes-fenêtres, transforment l'espace de vie en un lieu lumineux et accueillant.
Le salon, rehaussé d'un superbe mur en parement de brique signature (demi-brique), crée une ambiance sophistiquée et chaleureuse : l'endroit idéal pour créer des souvenirs en famille.
La pièce maîtresse: une cuisine moderne dotée d'un îlot central surdimensionné qui devient le coeur des rassemblements. Finitions impeccables, espaces de rangement abondants -- tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et combler vos invités.
Une superbe suite parentale comprend une chambre spacieuse avec accès privé à la cour via une porte-patio, une salle d'eau attenante exclusive et un walk-in surdimensionné pour deux.
La salle de bain moderne propose un bain autoportant surdimensionné, une douche italienne contemporaine, une luminosité apaisante grâce au puits de lumière et une vaste vanité.
Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions offrent confort et intimité.
La cour clôturée et ensoleillée (exposition plein sud) est un terrain de jeux parfait pour la famille. Son aménagement durable se distingue par un jardin de plantes vivaces et comestibles, accessible par la salle à manger et la chambre principale. Rangement et stationnement privé via ruelle verdoyante inclus.
L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans Mercier-Ouest, cette propriété de plain-pied offre un équilibre exceptionnel : accès rapide à l'autoroute 25 et aux métros Assomption et Cadillac, écoles et parcs à distance de marche, commerces à proximité. Un quartier authentique encore accessible !
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
- Rénovations majeures et structurelles (2020 à 2025)
- Architecture shoebox agrandie avec expertise
- Façade en brique, mur arrière entièrement vitré
- Deux puits de lumière
- Suite parentale avec salle d'eau, walk-in XXL et accès à la cour
- Bain autoportant et douche italienne
- Garde-robes surdimensionnées
- Jardin de vivaces et comestibles
- Thermopompe et isolation optimisées
- Stationnement privé
L'OPPORTUNITÉ À SAISIR
Dans un marché où les maisons unifamiliales se font rares à Montréal, cette propriété représente une chance exceptionnelle d'acquérir un chez-soi raffiné et clé en main. Aucun travail à prévoir -- commencez immédiatement votre nouvelle vie.
* Les frais d'énergie vont baisser de manière substantielle. Ils ont été plus élevés au cours des 24 derniers mois, car le mur nord était exposé sans maçonnerie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, lave vaisselle, habillage de fenêtres et stores électriques sur mesures, micro, luminaires (sauf celui de la salle a manger) , chauffe eau
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 371,200
-
Évaluation terrain 2025
$ 146,300
-
Grand total
$ 517,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,470
-
Taxes municipales 2025
$ 3,492
-
Taxes scolaires 2025
$ 415
Location
2450 Rue Lacordaire H1N2L9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
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Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2450 Rue Lacordaire H1N2L9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
