Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2295 Av. Aird App. 213 H1V2W4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :16508888
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
COUP DE COEUR ! Condo sur 2 étages avec mur de brique style New-York, immense aire ouverte lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot central, balcon et jardin extérieur. 3 chambres dont la principale avec walk-in, salle de bain luxueuse avec bain et douche séparée. Stationnement et rangement inclus. Plafonds 9'03'' et ambiance unique et historique au coeur de HOMA !
Sommaire
MLS #
16508888
Type
Appartement
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 818 pi² (168.90 m²)
Terrain
Année
1935
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1935 |
| Superficie habitable | 1 818 pi² (168.90 m²) |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 14.7x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.7x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.1x6.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 4.7x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 14.9x13.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 13.1x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 13.5x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 14.7x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.1x13.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutreBalayeuse centrale Climatiseur central |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions |
| Services disponibles |
Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace et son mur en brique de style New-York, rappelant l'âme des lofts emblématiques. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre principale avec walk-in, lumineuse et au style unique grâce à ses murs en briques, ainsi qu'une salle de lavage pratique.
À l'étage, un immense espace à aire ouverte regroupe salle à manger, salon et cuisine, inondé de lumière par de grandes fenêtres. La cuisine, aux finitions haut de gamme, dispose d'un îlot central pouvant accueillir 6 convives et offre un accès au balcon, idéal pour vos BBQ. Deux autres chambres fermées de bonnes dimensions, dont une avec placard intégré, complètent l'étage. La salle de bain moderne en céramique avec bain et douche séparée apporte confort et style.
Pour profiter du calme et de la nature, un magnifique jardin extérieur vous attend, véritable havre de paix en plein coeur de l'effervescence urbaine.
Inclus : une place de stationnement réservée et un espace de rangement pratique.
* Hauteur Plafond de 9'03''.
* Système d'alarme non fonctionnel
* Foyer non fonctionnel
ÉDIFICE ALTERNATIF II -- UNE HISTOIRE À DÉCOUVRIR !
Autrefois, ce bâtiment abritait l'usine James Muir & Company, fondée en 1935, où l'on fabriquait des chaussures de qualité pour Montréal et au-delà. Il a été entièrement converti en immeuble résidentiel moderne en 2003, tout en conservant le charme industriel qui fait le caractère unique des lofts urbains. Les murs de brique, les grandes fenêtres et les poutres apparentes rappellent l'âme du passé manufacturier, offrant un mariage parfait entre patrimoine et confort contemporain.
Vivre à l'Alternatif II, c'est habiter un lieu chargé d'histoire, tout en profitant des commodités modernes et de la vie dynamique du quartier.
LOCALISATION / IDÉALEMENT PARFAITE :
- Marché Maisonneuve à 550 m
- 7 min à pied du métro Viau ou 12 min de Pie-IX
- Pistes cyclables et stations de BIXI
- Tous les commerces de la dynamique rue Ontario, piétonne durant l'été
Épiceries Metro, Super C, pharmacies, RONA, SAQ, Éconofitness et plusieurs banques
- Parc Maisonneuve (Biodôme, Jardin botanique, Insectarium, Planétarium)
- Stade Olympique et son centre sportif
- 20 min à pied du Collège Maisonneuve
- Accès rapide au centre-ville : 15 min en voiture, 20 min en transport en commun, 30 min à vélo
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, PAX (rangement) dans les deux chambres au 3e étage, accessoires balayeuse centrale, stores, luminaires.
Exclusions
Système d'alarme
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 512,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 308,600
-
Grand total
$ 820,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,043
-
Frais de copropriété
$ 7,788
-
Taxes municipales 2025
$ 4,774
-
Taxes scolaires 2025
$ 575
Location
2295 Av. Aird App. 213 H1V2W4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
799 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2295 Av. Aird App. 213 H1V2W4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
