Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2265 Av. de Melrose H4A2R7 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
# Centris :22121003
+53
À VENDRE
819 000 $ CAD
Description
Charmant rdc de duplex rénové de 2 càc à l'étage avec sous-sol aménagé, balcon, jardin situé au coeur de NDG. Propriété rénovée à travers les années, au goût du jour et dotée d'une cuisine de chef ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial. Tout le cachet de l'unité a bien été conservé : les moulures de bois d'origine, les planchers de bois franc, les hauts plafonds (9 pieds et +). Le sous-sol avec entrée indépendante est présentement aménagé comme càc avec coin gym/bureau mais il offre de multiples possibilités. Tous les commerces et services sont à proximité. Une perle rare à visiter!
Sommaire
MLS #
22121003
Type
Appartement
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 868 pc
Terrain
2 199 pc
Année
1914
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1914 |
| Superficie habitable | 1 868 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 199 pc |
| Dimensions du terrain |
7.60 x 26.80 mètres 25 x 88 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.3x16.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.10x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.2x7.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.4x13 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.6x16.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.10x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 10.10x21 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.5x9.6 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Autres caractéristiques :
-2 salles de bains
-Jardin arrière privé
-Accès direct du sous-sol de l'extérieur et de l'intérieur
-Thermopompe murale
-Chauffage à l'eau
Multiples rénovations et améliorations à travers les années :
2022 amélioration du jardin = 3 000 $ + peinture = 3 000 $
2020: balcon & briques = 7 943 $
2019: cuisine & climatisation = 57 595 $
2018: briques = 1 150 $
2017: driveway & salon = 20 293 $
2016: salle de bains & drainage principal = 14 973 $
2015: renovation chambre à coucher & escaliers en facade = 19 025 $
2014: sous-sol (10 811 $) & peinture (893 $) = 11 704 $
2013: sous-sol (10 715 $) & porte / fenêtres (2 725 $) & sécheuse (745 $) = 14 185 $
2012: toiture *le flashing = 960 $
2011: sous-sol & fondations = 30 986 $
2010: porte avant & sous-sol (1,570$) & niveler le terrain (524$) = 2 094 $
TOTAL = 183 979 $ (portion du 2265 av Melrose depuis 2009)
* Copropriété en indivision - 20% minimum de mise de fonds - Financement avec Banque Nationale du Canada.
* Les propriétaires du 2265 sont responsables du paiement des taxes municipales et scolaires et de l'assurance de l'immeuble dans une proportion de 50%, partage des frais 50/50 selon la convention d'Indivision :
Taxes municipales: 6 428,44 $ x 50 % = 3 214,22 $
Taxes scolaires: 828,57 $ $ x 50 % = 414,29 $
Assurance bâtiment: 2 065 $ x 50% = 1 032,50 $
* Droit de premier refus pour les propriétaires du 2267 Av Melrose tel que décrit à la convention d'indivision
* Superficie de 1 198 pc au premier étage et de 670 pc au sous-sol avec son entrée partagée.
* L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Ceux-ci sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assurances.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Hotte de cuisinière, cellier ( mais écran accroché mais cellier fonctionnel), sécheuse, luminaires, appliqués muraux de la salle de bain, tringles à rideaux, rideaux, stores, meuble portatif dans la cuisine, armoires dans la chambre à coucher principale, foyer électrique, armoires dans la càc au sous-sol.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, 2 tablettes dans la cuisine.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
N/A
-
Taxes municipales 2025
$ 3,214
-
Taxes scolaires 2025
$ 415
Location
2265 Av. de Melrose H4A2R7 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
819 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
2265 Av. de Melrose H4A2R7 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
