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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2245 Rue Viau App. 206 H1V3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :25253416
+28
À VENDRE
549 900 $ CAD
Description
Magnifique loft au style industriel situé au coeur de HOMA, dans l'ancienne usine Titanium Era reconvertie. Offrant 1218 pi², des plafonds de 12 pieds, une luminosité exceptionnelle et un look new-yorkais, ce condo propose un vaste espace décloisonné avec foyer au gaz, une cuisine haut de gamme avec immense îlot, une suite des maîtres élégante et un espace bureau pouvant servir de 2e chambre. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique et stationnement intérieur inclus. Une visite s'impose !
Sommaire
MLS #
25253416
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 218 pc
Terrain
Année
1948
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1948
-
Superficie habitable
1 218 pc
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
-
Garage
Attaché Chauffé Intégré
Particularités du terrain
-
Stationnement
Au garage
-
Vue
Panoramique
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 17.3x12.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 7.11x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 17.3x9.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 22.5x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 24.1x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.11x8.1 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité Gaz naturel
-
Équipement disponible
Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Foyers-poêles
Foyer au gaz
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
-
Services disponibles
Terrasse sur le toit
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Découvrez ce superbe loft avec chambre semi-fermée situé dans le quartier prisé de HOMA. Ancienne usine Titanium Era reconvertie en 2011, cette unité offre un cachet industriel unique et un espace de vie exceptionnel.
Avec ses 1218 pi², ses plafonds de béton de près de 12 pieds, son look new-yorkais, et son immense luminosité, ce condo se distingue dès la première visite. Stationnement intérieur, terrasse commune et finitions haut de gamme complètent parfaitement ce lieu de vie unique.
Caractéristiques:
- Espace de vie décloisonné impressionnant, agrémenté d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.
- Superbe plancher combinant bois exotique et marbre.
- Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, îlot surdimensionné de 14 pieds, et cuisinière au gaz haut de gamme en inox.
- Suite des maîtres spacieuse avec douche italienne, baignoire et rangement sur mesure.
- Salle de bain attenante avec plancher chauffant, installation laveuse/sécheuse et rangement additionnel.
- Grand rangement privé de 9'9" x 8'7" situé directement en face de l'unité.
- Espace bureau pouvant être converti en deuxième chambre selon vos besoins, ou utilisé à la fois comme bureau et espace de couchage.
- Terrasse commune sur le toit de 750 pi² avec BBQ et vue panoramique sur le centre-ville, le Stade Olympique et le Mont-Royal.
- 1 stationnement intérieur chauffé inclus.
Localisation : IDÉALEMENT PARFAITE !
- À proximité du métro Viau, du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe, de la promenade Ontario et ses restaurants, du marché Maisonneuve, des cafés, épiceries, du cinéma StarCité, du parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la Place Valois.
- Transport en commun facile avec plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche.
_ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
- Plusieurs stations de BIXI à proximité
- Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y rendre
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires - Lave-vaisselle - Rideaux - Four - Réfrigérateur
Exclusions
Luminaires SDB X 2
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 361,200
-
Évaluation terrain 2025
$ 152,000
-
Grand total
$ 513,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 6,792
-
Taxes municipales 2025
$ 3,550
-
Taxes scolaires 2025
$ 411
Location
2245 Rue Viau App. 206 H1V3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
549 900 $ CAD
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Maxime Tardif
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
2245 Rue Viau App. 206 H1V3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
