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Appartement, Mont-Tremblant
175 Rue Pinoteau App. 532 J8E1G2 Mont-Tremblant Laurentides Village Mont-Tremblant
# Centris :11104538
+26
À VENDRE
680 000 $ CAD
Description
Immeuble en copropriété comprenant Deux Studio et un 3 et demi tous avec entrée indépendante. Deux studios identiques : espace pratique et fonctionnel, facile à louer. Un 3 et Demi : offrant un espace additionnel pour plus de confort. Les trois unités sont actuellement toutes louées et adaptées à la location de 30 jours et plus, générant un revenu locatif stable et intéressant. Revenus locatifs : 2023 : 50 616 $ 2024 : 55 200 $ Potentiel 2025 : 60 000 $ Points forts : Accès notarié à une plage privée Rendement locatif en croissance constante Trois entrées indépendantes pour plus d'intimité Excellent potentiel d'investissement à long terme
Sommaire
MLS #
11104538
Type
Appartement
Pieces
18 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 395 pc
Terrain
Année
1982
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1982
-
Dimensions
8.01 x 16.71 mètres
26 x 55 pieds -
Superficie habitable
1 395 pc
Particularités du terrain
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x19.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.0x11.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x5.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 6.0x6.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.0x6.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x19.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.0x11.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x5.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 6.0x6.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.0x6.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.7x15.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.0x11.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Coin repas | 12.0x9.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x8.3 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.0x16.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 10.7x2.8 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.0x3.0 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 10.0x10.0 P |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Opportunité d'investissement --
Immeuble en copropriété avec 3 unités locatives
Découvrez cet immeuble en copropriété idéal pour investisseurs, comprenant trois studios distincts, tous avec entrée indépendante, offrant intimité et commodité à chaque locataire.
Deux studios identiques : bien aménagés, faciles à louer, parfaits pour une clientèle à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel.
Un 3 ET DEMI :plus spacieux : bénéficiant d'un espace supplémentaire, idéal pour un couple ou un locataire désirant plus de confort.
Chaque unité est pensée pour un rendement locatif stable, particulièrement adapté aux locations de 30 jours et plus.
Situé dans un secteur recherché de Mont-Tremblant , cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier à revenu dans un marché où la demande locative est forte. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier projet, ce bien constitue une option stratégique offrant diversification, autonomie des unités et potentiel de rentabilité à long terme.
Revenus locatifs :
2023 : 50 616 $
2024 : 55 200 $
Potentiel 2025 : 60 000 $
*Avec une mise de fonds de 20% après toutes dépense et taxes le nouveau propriétaire pourrait voir un retour environ de 1560$/ mois ce qui donne un rendement de 16.2% annuel sur la mise de fond*
Points forts :
3 unite complètement meuble !
Accès notarié à une plage privée
Rendement locatif en croissance constante
Trois entrées indépendantes pour plus d'intimité
Excellent potentiel d'investissement à long terme
Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus rentable et facile à gérer.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Les Serrures SCHLAGE, Barre de son BOSE dans le salon de l'unite du haut , Effet personnelle
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 297,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 166,800
-
Grand total
$ 464,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 7,440
-
Taxes municipales 2025
$ 4,057
-
Taxes scolaires 2025
$ 370
Location
175 Rue Pinoteau App. 532 J8E1G2 Mont-Tremblant Laurentides Village Mont-Tremblant
À VENDRE
680 000 $ CAD
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
175 Rue Pinoteau App. 532 J8E1G2 Mont-Tremblant Laurentides Village Mont-Tremblant
