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Terrain, Saint-Adolphe-d'Howard
1613Z Ch. du Village J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
# Centris :23633934
+12
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Accès au Lac navigable avec frais annuel, AIRBNB (demandez moi la grille et les règlements de zonage), possibilité de construire 2 logements par terrain qui pourrait être divisé si accepté par la ville. + de 6 acres, divisé (+/- moitié) résidentiel et commercial, Duplex style fermette avec de nombreuses améliorations : piscine hors-terre de 18 pieds avec thermopompe (2022), Puits artésien (2021), installation laveuse/sécheuse au rdc. Fenêtres et portes (sauf porte patio) 2017. Panneau électrique 200 ampères, cuisine 2021 et salle de bain 2017 au sous-sol rénovées. À 1,2km de la descente de bateau. Havre de paix petit café tranquille...
Sommaire
MLS #
23633934
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
278 096 pi²
(25 836.00 m²)
Année
Particularités du bâtiment
-
Genre de propriété
Terrain
-
Année de construction
-
Superficie habitable
ND
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
278 096 pi²
(25 836.00 m²) -
Zonage
Commercial Multifamilial Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Puits artésien
-
Particularités
Accès à l'eau Lac Navigable
-
Proximité
Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
-
Système d'égouts
Champ d'épuration Fosse septique
Addendum
*** Accès au Lac navigable Saint-Joseph au résident ***
- Possibilité de subdiviser terrain pour construire avec option de bachelor.
- Terrain résidentiel et commercial
- Toiture 2017
- 2017 Tous les portes et fenêtres ont été changé en 2017 sauf la porte patio rdc
- La salle de bain au sous-sol fait en 2017
- 2021 Armoires cuisine au sous-sol
- 2021 un nouveau puits artésien à été installé. Rapport de forage disponible.
- Panneau électrique 200amp.
Bienvenue dans ce havre de paix, où chaque coin respire la chaleur et le confort. Ici, les saisons dansent avec la lumière, et les espaces sont pensés pour accueillir les rires et les moments partagés.
Imprégné d'une douce sérénité, est prêt à chérir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre des prochaines grandes étapes de votre vie.
-Mai 2022 Installation d'une piscine hors-terre 18 pieds avec système thermopompe.
-2021 Installation Laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée + système de plomberie, ajout lavabo au sous sol
-2021 un nouveau puits artésien à été installé. Rapport de forage disponible.
Revêtement du plancher changé au rez-de-chaussée sauf chambre à coucher principale.
Pièce multi-usage ajouté au rez-de-chaussée. Les 2 pièces secondaires côté cour au rez-de-chaussé était une grande
chambre avant. Possible d'enlevé mur séparateur pour refaire une grande chambre. (Le plancher continue en dessous du
mur.)
Galerie en fibre de verre.
-2021 Plafond suspendu au sous-sol
-2021 Armoires cuisine au sous-sol
-2017 Tous les portes et fenêtres ont été changé en 2017 sauf la porte patio rdc. La salle de bain au sous-sol fait en 2017
À 1.2 km de la marina du lac St Joseph navigable de 2.76km de long qui joint le lac Ste Marie et Lac Théodore et font plusde 8 km de long.
Proche du centre de plein air, en plus d'autres pistes du plein air de l'autre côté de la rue avec ski de fond et raquette en hiver et randonnée en été.
À 2.6 km du Mont Calvaire pour parcourir le sentier. Centre de plein air camping prèt à camper à 1 minutes.
La marina
La patinoire et l'été le skate parc
Des petits commerces et resto
Un marché
Un dépanneur
Une caserne de pompier
Un BMR
L'acheteur devra prendre connaissance de la grille de zonage de la Municipalité de Saint-Adolphe-d'Howard. Selon la réglementation municipale, un maximum de deux (2) logements par lot pourrait être permis, sous réserve du respect de toutes les conditions applicables et de l'approbation par la municipalité de toute nouvelle division de lot.
Il revient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son projet, d'obtenir les permis nécessaires et de s'assurer de la faisabilité de toute construction envisagée.
Un frais annuel est exigé pour l'accès au lac navigable Saint-Joseph.
L'acheteur est également invité à consulter la réglementation municipale concernant la location à court terme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions
2 lave-vaisselles, meuble de télévision à l'entré du sous sol, armoire blanche dans cuisine au sous-sol, luminaires, aspirateur central, système d'alarme, piscine et accessoir, thermopompe de piscine, remise, atelier extérieur, réservoir eau chaude. Bâtiment accessoire délabrée de type grange (vestige) au fond du terrain. Toiture refait en 2017.
Exclusions
Gros Tempo, abris d'hivers de l'entré du sous sol, 2 containers, tringles à rideaux, tous les rideaux, lit escamotable, armoire blanche de la chambre principal, meubles, effet personnel.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 376,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 100,800
-
Grand total
$ 476,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2024
$ 2,689
-
Taxes scolaires 2024
$ 277
Location
1613Z Ch. du Village J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
À VENDRE
749 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean-Francois Arpin
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
1613Z Ch. du Village J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
