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Maison à étages, Saint-Sulpice
1534 Rue Notre-Dame J5W3V7 Saint-Sulpice Lanaudière
# Centris :24616964
+45
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Montréal! Cette résidence rénovée au goût du jour, en bordure du fleuve Saint-Laurent, propose une vue panoramique sur l'eau, une piscine creusée intérieure exclusive et un aménagement extérieur de qualité. Aire ouverte moderne, garage double, 4 chambres, 3 salles de bain, matériaux haut de gamme... le tout à 5 minutes de L'Assomption et Repentigny pour toutes les commodités. Un véritable havre de paix, parfait pour vivre le fleuve à l'année.
Sommaire
MLS #
24616964
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
22 307 pi²
(2 072.40 m²)
Année
1986
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Maison à étages
-
Année de construction
1986
-
Dimensions
14.02 x 23.79 mètres
46 x 78 pieds Irrégulières -
Superficie habitable
ND
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé
-
Salle de bains/salle d'eau
Autre Bain Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Air soufflé
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Attaché Chauffé Double largeur ou plus
-
Revêtements
Aluminium Brique
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
22 307 pi²
(2 072.40 m²) -
Dimensions du terrain
36.61 x 63.57 mètres
120 x 209 pieds -
Topographie
Plat -
Allée
Asphalte Double largeur ou plus
-
Stationnement
Extérieur Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée Intérieure
-
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies Paysager
-
Vue
Sur l'eau Panoramique
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.6x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.11x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.1x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.6x20.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.11x6.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.0x7.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.0x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x20.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.11x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 21.9x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.10x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 11.11x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 11.8x12.10 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
-
Particularités
Accès à l'eau Fleuve Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Fleuve Navigable
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Une vue à couper le souffle, un intérieur raffiné, un cadre de vie unique.
Bienvenue dans cette propriété entièrement rénovée, située directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. À seulement 20 minutes de Montréal, elle combine à la perfection tranquillité, accessibilité et raffinement. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, pensé pour profiter du fleuve en toute saison.
Un emplacement exceptionnel
Le terrain bénéficie d'un accès direct au fleuve avec un quai privé, idéal pour y mettre votre embarcation. L'aménagement extérieur est soigné et de qualité, avec plusieurs zones en pavé uni, une grande section plate parfaite pour profiter du terrain et des espaces paysagers invitants pour se détendre face à l'eau. Vous êtes aussi à proximité des commodités des villes de L'Assomption et de Repentigny.
Un agrandissement exclusif avec piscine intérieure
L'un des plus grands attraits de cette résidence est sans contredit son impressionnant agrandissement, avec une fenestration abondante, qui offre une piscine creusée intérieure. Cette pièce unique en son genre vous permet de vous baigner toute l'année tout en admirant la vue panoramique sur le fleuve. C'est un concept qui vise à maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance relaxante, comme si vous étiez en vacances... à domicile à l'année longue!
Un intérieur au goût du jour
La maison a été rénovée de A à Z avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aire de vie ouverte et lumineuse, où la cuisine moderne avec électroménagers encastrés s'harmonise avec la salle à manger et le salon. Un élégant cellier vitré sépare les espaces tout en préservant la fluidité de la pièce. Une salle d'eau complète cet étage.
Un 2e étage pensé pour le confort
À l'étage, la suite des maîtres vous séduira par ses dimensions généreuses, son walk-in bien aménagé et sa salle de bain privée avec finitions élégantes. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bain complète rendent l'étage parfait pour une famille.
Un sous-sol polyvalent et pratique
Le sous-sol comprend une quatrième chambre avec sa propre salle de bain attenante. Elle est idéale pour un ado, un parent ou des invités. Vous y trouverez aussi une vaste salle de lavage fonctionnelle avec cuve, espaces de rangement et surfaces pratiques. Un accès direct au garage double est également disponible à partir du sous-sol, tout comme à partir du rez-de-chaussée. Le garage, entièrement aménagé avec plancher de céramique, offre beaucoup d'espace pour vos véhicules et vos équipements.
Le quai fera l'objet d'une entente distincte entre le vendeur et l'acheteur.
VENEZ VISITER!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Le poêle, réfrigérateur encastré, réfrigérateur à deux tiroirs dans la cuisine, plaque chauffante et fourneau, tous les recouvrements de fenêtres en place, étagère murale chambre des maitres, balayeuse central et accessoires, les accessoire de la piscine.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 562,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 369,100
-
Grand total
$ 931,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,451
-
Taxes scolaires 2024
$ 627
Location
1534 Rue Notre-Dame J5W3V7 Saint-Sulpice Lanaudière
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Robert Bervaldi
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LOCALISATION
1534 Rue Notre-Dame J5W3V7 Saint-Sulpice Lanaudière
