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Triplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
951 955 Av. Laporte H4C2P6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
# Centris :17125574
+49
À VENDRE
1 890 000 $ CAD
Description
Superbe triplex de 1900 situé au coeur de St-Henri, mariant charme d'époque, détails architecturaux et entretien irréprochable. Matériaux authentiques, luminosité et élégance donnent à l'immeuble une personnalité unique. Entièrement libre pour l'acheteur, il offre une flexibilité rare : occupation, intergénération ou revenus locatifs. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble au caractère fort, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Sommaire
MLS #
17125574
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
3 753 pc
Terrain
2 016 pi² (187.30 m²)
Année
1900
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1900 |
| Dimensions |
7.32 x 18.80 mètres 24 x 62 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 753 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Armoires |
Bois Thermoplastique |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Aluminium Brique Pierre |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 016 pi² (187.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.32 x 25.60 mètres 24 x 84 pieds |
| Stationnement |
Vignette |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 10.6x14.3 P | Ardoise |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle à manger | 12.0x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 9.9x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 12.6x14.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Autre | 10.6x8.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Bureau à domicile | 9.8x7.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 7.9x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de lavage | 7.2x5.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.3x13.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.3x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.3x11.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.10x15.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.2x13.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 10.2x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.3x13.9 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.3x9.11 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.3x11.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.9x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.10x15.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.2x13.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 10.2x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5x7.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
AutreFoyer au gaz au 3e |
| Proximité |
Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le Bâtiment
*Majestueuse propriété construite en 1900
*Entretien majeur de la façade en 2025 (Boiseries, surfaces des balcons et escaliers)
*Entretien impeccable de la maçonnerie avant et arrière
*Isolation thermique au mur avant du 3e étage
*Fenêtres oscillo-battantes à l'avant et porte du balcon du 3e étage à l'avant
*Portes avant en bois avec respect architectural
*Isolation des murs extérieurs arrières aux normes actuelles
*3 Portes avec impostes fonctionnels et 12 fenêtres oscillo-battantes arrière - Fenêtres MQ 2014
*Escaliers et balcons arrière en aluminium
*Toiture élastomère 2015
*Réfection du drain sanitaire 2009
*Entrée d'eau changée 2023 et valves principales changées
*Vide sanitaire chauffé avec membrane au sol (3 accès)
*Système de chauffe-eau au gaz sur les 3 étages en 2013
*Panneaux électriques des 3 étages 1988
*Planchers chauffants dans les cuisines de 3 étages
*Entrées pour cuisinières au gaz ou électrique au choix
*Hottes extérieures
*Plomberie entièrement refaite
*Entrée communiquante entre le 2e et le 3e étage pouvant être refermée
Le 951 - le RDC
*Plafond de 9 pieds
*Réfection du plafond de la salle à manger et du corridor
*Isolation acoustique du mur mitoyen côté sud
*Moulures de plâtre reconstituées dans le corridor
*Planchers de bois 2016 dans la salle à manger, la chambre arrière et le corridor
*Cuisine non aménagée
*Plancher de céramique chauffant dans la cuisine
*Conduit pour hotte avec sortie extérieure
*Système d'alarme
Le 953 - 2e étage
*Plafonds de 10 pieds
*Isolation acoustique des murs mitoyens de la salle à manger et de la chambre arrière
*Isolation acoustique du plafond de la salle à manger
*Installation d'un escalier intérieur escamotable allant au RDC
*Climatisation 2008
*Cuisine rénovée avec planchers chauffants
Le 955 - 3e étage
*Rénovations complètes avec plan d'ingénieurs en 2016
*Isolation acoustique des murs mitoyens (laine isolante, panneau Sono pan, double gypse)
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers de frêne 2016 (sauf walk-in, plancher original)
*3 puits de lumière dont celui de la salle à manger avec parasoleil rétractable installé en 2016
*Électricité entièrement refait
*Foyer et cuisinière au gaz
*Armoires de cuisines originales produites avec les lambris anciens, celles du bas en thermoplastique
*Comptoir de pierre Stéatite
*Îlot central
*Luminaires encastrés dans l'aire ouverte
*Salle de bain refaite
*Thermopompe à 2 blocs 2016
*Aspirateur central
À Proximité de 2 stations de métro, de la rue Notre-Dame et du Marché Atwater!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Appareils ménagers du 3e étage comprenant le réfrigérateur, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, le micro-ondes et la laveuse-sécheuse superposée. Système de chauffe-eau au gaz au 3 étages.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,310,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 281,000
-
Grand total
$ 1,591,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,480
-
Taxes municipales 2025
$ 9,419
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,198
Location
951 955 Av. Laporte H4C2P6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
À VENDRE
1 890 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Dany Hunter
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
951 955 Av. Laporte H4C2P6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
