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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
901 Rue de la Commune E. App. 107 H2L0E2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :25992280
+37
À VENDRE
395 000 $ CAD
Description
Superbe unité au rez-de-chaussée du projet Le Solano avec accès direct au jardin et immense terrasse à usage privée. L'agencement est optimal et l'aire de vie ouverte salon/cuisine profite d'une fenestration pleine hauteur offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin commun. Salle de bain : douche en céramique et plancher chauffant. Coin chambre avec grand garde-robe. Cuisine fonctionnelle avec îlot et table amovible. Immeuble avec piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, yoga et chalet urbain. À 4 min de marche du coeur du Vieux-Montréal et proche de 2 stations de métro. Immeuble située face au fleuve, marina, plage urbaine.
Sommaire
MLS #
25992280
Type
Appartement
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
470 pc
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | 470 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Autreplancher chauffant |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Option de stationnement en location |
Garage220 |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.3x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x4.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5x3.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Interphone |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Université |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Cour Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
*** RDC avec immense terrasse privée
*** Garage disponible en option auprès d'un autre copropriétaire
DESCRIPTION
Située au rez-de-chaussée du prestigieux projet Le Solano, cette unité offre un accès direct au jardin paysager ainsi qu'une immense terrasse privée, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'unité se démarque par son agencement optimal et sa luminosité remarquable. L'aire de vie ouverte, réunissant le salon et la cuisine, est sublimée par une fenestration pleine hauteur, mur à mur, offrant une vue apaisante sur la terrasse et les jardins communs.
La salle de bain comprend une douche en céramique et un plancher chauffant pour un confort accru.
La chambre propose un grand garde-robe optimisant l'espace de rangement.
La cuisine, entièrement équipée de ses électroménagers, est conçue pour la convivialité avec un îlot intégrant une table amovible, idéale pour les repas et les réceptions.
Salle de lavage indépendante avec lingerie et espace de rangement.
La somptueuse terrasse, bordée d'arbustes matures, offre un espace extérieur exceptionnel et intime, véritable prolongement de l'aire de vie. Vous pourrez en profiter durant plusieurs mois de l'année pour vous détendre ou recevoir en toute convivialité. Les unités bénéficiant d'une terrasse côté jardin sont extrêmement rares au Solano, ce qui en fait un atout des plus recherchés.
LES SERVICES
Espaces communs intérieurs et extérieurs raffinés favorisant détente et bien-être : piscine intérieure, piscine d'exercice, spa, sauna sec et humide, piscine extérieure avec spa et vaste terrasse, salle d'entraînement, salle de yoga et élégant chalet urbain.
LOCALISATION
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Jacques-Cartier et des plus belles artères du Vieux-Montréal : musées, galeries d'art, restaurants réputés, cafés, boutiques, marché Bonsecours, marché des Éclusiers, cinéma IMAX, Centre des sciences, belvédère du Vieux-Montréal, spa Scandinave, Bota Bota et place d'Youville.
À moins de 10 minutes de marche de deux stations de métro, à 3 minutes d'un arrêt d'autobus vers le centre-ville, l'UQAM et le CHUM. Accès rapide à la piste cyclable, aux vélos BIXI et à l'autoroute 720 (moins de 900 mètres).
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave vaisselle, laveuse/sécheuse superposes. Mobilier: télévision au mur, canapé. miroir, petite bibliothèque, tapis, table amovible cuisine, lit, table de chevet, lampe de chevet, lustre installés au plafond, accessoires et vaisselle cuisine, literie.
Exclusions
Mobiliers et effets personnels du locataire. Mobilier du vendeur qui n'est pas inclus dans la liste des inclus.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 198,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 57,300
-
Grand total
$ 256,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,748
-
Taxes municipales 2025
$ 1,534
-
Taxes scolaires 2025
$ 186
Location
901 Rue de la Commune E. App. 107 H2L0E2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
395 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
901 Rue de la Commune E. App. 107 H2L0E2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
