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Duplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8047 8049 Av. De Gaspé H2R2A6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :27017264
+35
À VENDRE
950 000 $ CAD
Description
Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ce duplex offre DOUBLE OCCUPATION avec deux unités disponibles immédiatement : un 5 ½ et un 4 ½, sous-sol aménagé, 3 salles de bain, et un terrain de 1 599 pi². Situé face à une école, à quelques pas du Parc Jarry, du métro et du Marché Jean-Talon, cet emplacement stratégique permet un accès rapide à toutes les commodités dans un quartier vivant et recherché. Flexibilité, espace et rendement potentiel -- un duplex rare à Montréal qui mérite votre attention.
Sommaire
MLS #
27017264
Type
Duplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 600 pi² (148.60 m²)
Année
1928
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1928
-
Superficie habitable
ND
-
Fenêtres
PVC
-
Rénovations
Autre ( 2022 )
-
Type de fenêtre
Coulissante
-
Sous-sol
Totalement aménagé Autre Possibilité de revenus Bas (moins de 6 pieds)
-
Armoires
Bois Mélamine
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
1 600 pi² (148.60 m²)
-
Dimensions du terrain
6.10 x 13.65 mètres
20 x 45 pieds -
Topographie
Plat -
Aménagement du terrain
Clôturé
-
Vue
Sur la ville
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.8x12.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.8x12.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 19x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 7.6x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.6x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.6x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 7.6x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 8x8 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6x6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 8.8x12 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Appareils en location
Autre Air climatisé hydro solution Chauffe-eau 75
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
DOUBLE OCCUPATIONS ! Duplex à vendre -- deux unités disponibles immédiatement, emplacement exceptionnel à Montréal.
Découvrez ce charmant duplex situé au 8047-8049 avenue de Gaspé, dans le quartier prisé de Villeray à Montréal. Offrant un 5 ½ et un 4 ½, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les familles ou les propriétaires occupants à la recherche d'un revenu locatif.
Caractéristiques principales:
-Deux unités spacieuses : un 5 ½ et un 4 ½, tous deux disponibles immédiatement
-Sous-sol entièrement aménagé : possibilité d'ajouter un logement supplémentaire ou d'aménager un espace bureau, gym ou salle familiale
-Terrain de 1 599 pi² (148,6 m²) : parfait pour profiter de l'extérieur ou créer un espace jardin
-Trois salles de bain au total, réparties entre les unités
Emplacement de choix:
-Situé en face d'une école primaire, idéal pour les familles
-À quelques pas du parc Jarry, un des plus grands espaces verts de Montréal
-À proximité du métro Jarry, facilitant les déplacements vers le centre-ville
-Marché Jean-Talon à quelques minutes : parfait pour les amateurs de produits frais et locaux
-Quartier dynamique, convivial et en pleine effervescence
Ce duplex est une opportunité rare dans un secteur où la demande est forte. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre prochaine maison, cette propriété combine emplacement, espace et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Lave-vaisselle, biens et effets personnels des vendeurs
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 457,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 297,200
-
Grand total
$ 755,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,555
-
Taxes scolaires 2025
$ 562
Location
8047 8049 Av. De Gaspé H2R2A6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
950 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Calculatrice de versement hypothécaire
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Pré-approbation hypothécaire
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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
8047 8049 Av. De Gaspé H2R2A6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
