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Quadruplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
795 801 Rue Godin H4H2B4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :11899808
+49
À VENDRE
940 000 $ CAD
Description
Quadruplex bien situé dans Verdun Ouest, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un secteur recherché tout en générant des revenus locatifs. Immeuble simple mais fonctionnel offrant 4 logements lumineux et un bon potentiel d'optimisation à long terme. Une opportunité accessible pour investir dans un quartier en pleine croissance.
Sommaire
MLS #
11899808
Type
Quadruplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 383 pi² (314.30 m²)
Année
1931
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Quadruplex
-
Année de construction
1931
-
Superficie habitable
ND
-
Sous-sol
Partiellement aménagé
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
3 383 pi² (314.30 m²)
-
Topographie
Plat -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur
-
Aménagement du terrain
Clôturé
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.7x8.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.1x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.10x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.10x9.7 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.5x12.2 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 19.1x11.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 18.10x13.1 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.0x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Bureau à domicile | 10.5x7.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.5x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.11x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.11x10.7 P | Linoléum |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.9x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Rangement | 9.5x6.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.2x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.8x5.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.11x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 23.2x18.6 P | Tapis |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 6.3x6.0 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 17.10x12.6 P | Béton |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
L'IMMEUBLE:
- Logement 795 (7 ½ avec sous-sol) : 1000$ par mois membre de la famille et +65 ans; pas de reprise possible
- Logement 797 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 790$/mois
- Logement 799 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 660$/mois
- Logement 801 (7 ½ avec sous-sol) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 1250$/mois 65 ans+
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière.
* Cour clôturée
* Terrasse
* Stationnements extérieur en arrière (2 places)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard LaSalle et des commerces
* À quelques minutes du parc Angrignon, Parc Wilson et Quai de la Tortue
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des rives
* 2 écoles primaires à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun * Lignes d'autobus 108, 58, 107
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* 3 stations BIXI aux alentours et une station Communauto à 1,6km
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20, Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Les effets des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 328,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 455,700
-
Grand total
$ 784,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,057
-
Taxes scolaires 2025
$ 640
Location
795 801 Rue Godin H4H2B4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
940 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
David Tardif
Courtier immobilier
Maxime Tardif
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
795 801 Rue Godin H4H2B4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
