Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Ville-Marie)
781 Rue de la Commune E. App. 302 H2Y4A2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :25448537
+36
À VENDRE
1 195 000 $ CAD
Description
Une perle rare dans le Vieux-Montréal - cette résidence de 1257 pi² avec 2+1 CAC et 1+1 SDB, offre un luxe sur mesure avec une vue dégagée sur l'eau. Rénovée avec soin, elle intègre une technologie de maison intelligente et des éléments de design uniques. La cuisine de chef est équipée d'électroménagers haut de gamme, de comptoirs en quartz, salle à manger intégrée et d'un garde-manger / buanderie pour un maximum de commodité. Le salon et la suite principale présentent un mur d'accent sculpté à la main. Chambre principale avec walk-in et balcon privé donnant sur la cour intérieure. 1 garage et 1 rangement inclus. Une opportunité unique!
Sommaire
MLS #
25448537
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 257 pc
Terrain
Année
2000
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2000 |
| Superficie habitable | 1 257 pc |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Rénovations |
Cuisine (2024) Électricité (2024) Planchers (2024) Plomberie (2024) Salle de bains (2024) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 5.10x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 20.11x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 18.3x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.5x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.2x5.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 13.10x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Bureau à domicile | 6.8x7.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 6.4x13.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle d'eau | 4.9x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 5.8x4.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 24.8x4.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété offre :
- Condo de 1257 pi² entièrement rénové en 2024
- Aire de vie lumineuse et spacieuse à aire ouverte, avec fenêtres pleine hauteur et vue imprenable sur l'eau, la tour de l'horloge et la grande roue
- Balcon privé donnant sur la cour intérieure
- Configuration repensée avec domotique intégrée compatible Alexa (luminaires & rideaux)
- Éclairage intelligent Lutron, rideaux opaques motorisés Quoya et thermostats Mysa
- Îlot de cuisine surdimensionné sur mesure avec comptoirs en quartz, coin repas intégré et électroménagers intelligents haut de gamme
- Garde-manger de style walk-in avec rangement intégré et laveuse/sécheuse LG Washtower
- Élégant plancher en chêne blanc d'ingénierie de 7 po
- Portes intérieures sans cadre, bouches d'aération dissimulées et gicleurs encastrés pour une finition épurée et moderne
- Murs d'accent en pierre sculptée à la main avec éclairage dissimulé dans le salon et la chambre principale
- Chambre principale avec walk-in, tête de lit acoustique avec ports USB/USB-C et rideaux opaques motorisés
- Espace bureau polyvalent avec cloison en verre trempé
- Salles de bain contemporaines de style spa avec finitions en quartz, douche à l'italienne, toilettes suspendues et miroirs rétroéclairés
- Garage et espace de rangement inclus
L'emplacement :
- Adresse prestigieuse en bordure du fleuve Saint-Laurent avec accès direct à la promenade du Vieux-Port et aux pistes cyclables
- À quelques pas de la Basilique Notre-Dame, du Marché Bonsecours et de musées renommés
- À proximité de parcs et espaces verts pour se détendre ou profiter du plein air (ex. Parc linéaire de la Commune)
- Entouré de cafés, restaurants gastronomiques, galeries d'art et boutiques haut de gamme
- Accès facile au transport en commun (REM, métro Champ-de-Mars), aux autoroutes, aux épiceries et à tous les services
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes four combiné, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 6 tabourets de bar, luminaires, rideaux opaques, 1 garage intérieur et 1 espace de rangement.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 581,600
-
Évaluation terrain 2024
$ 177,700
-
Grand total
$ 759,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 8,988
-
Taxes municipales 2025
$ 4,008
-
Taxes scolaires 2025
$ 521
Location
781 Rue de la Commune E. App. 302 H2Y4A2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
1 195 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Alexis Rubinfeld
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
781 Rue de la Commune E. App. 302 H2Y4A2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
