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Triplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7769 7771 Av. Stuart H3N2R7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Parc-Extension
# Centris :15098731
+23
À VENDRE
750 000 $ CAD
Description
Découvrez un triplex plein de potentiel, situé au coeur d'un secteur vivant où tout est à portée de main : commerces essentiels, services, transport et écoles. Avec deux 4½ et un grand 5½, cette propriété offre stabilité, rentabilité et un charme authentique. Chaque logement possède sa personnalité, ses espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse où chaque occupant peut réellement se sentir chez soi. Une occasion rare d'investir dans un immeuble polyvalent, bien situé et rempli de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Sommaire
MLS #
15098731
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 767 pi² (164.20 m²)
Terrain
1 878 pi² (174.50 m²)
Année
1947
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1947 |
| Dimensions |
8.18 x 10.16 mètres 27 x 33 pieds |
| Superficie habitable | 1 767 pi² (164.20 m²) |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Stuc |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 878 pi² (174.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
8.18 x 21.34 mètres 27 x 70 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Ce triplex bien situé offre deux logements 4½ ainsi qu'un spacieux 5½, chacun doté d'un fort potentiel d'optimisation. Les unités présentent des configurations lumineuses, des pièces de bonnes dimensions et un charme propre à leur époque, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Emplacement stratégique.
Situé à proximité immédiate des commerces essentiels, services, écoles, parcs, restaurants et du transport en commun, cet immeuble assure une demande locative constante et une qualité de vie appréciée par les occupants. Un véritable atout pour tout investisseur cherchant un immeuble rentable et bien positionné.
Potentiel de croissance.
Que ce soit pour augmenter la valeur du bâtiment, améliorer les logements ou optimiser les revenus, ce triplex représente un excellent projet pour un investisseur averti ou pour un propriétaire occupant recherchant une source de revenus stable. Les espaces existants permettent d'imaginer plusieurs améliorations afin de maximiser la rentabilité.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Immeuble polyvalent, bien entretenu au fil des ans et offrant une base solide pour créer un investissement durable. À saisir rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens personnels et effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 343,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 279,200
-
Grand total
$ 622,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,093
-
Taxes scolaires 2025
$ 503
Location
7769 7771 Av. Stuart H3N2R7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Parc-Extension
À VENDRE
750 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Eric Higgins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7769 7771 Av. Stuart H3N2R7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Parc-Extension
