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, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :20301084
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
Description
Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.
Sommaire
MLS #
20301084
Type
Propriété à revenus
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 948 pc
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
24 x 63 pieds 7.32 x 19.20 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 948 pc |
| Dimensions du terrain |
24.00 x 82.00 mètres 79 x 269 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 5.7x10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.7x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.5x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x10 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.
La propriété comprend :
4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et céramique, ainsi que grands balcons privés.
2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une entreprise de vente informatique et un club de karaté.
Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol.
Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la recherche de revenus stables avec possibilités d'optimisation.
Situé à proximité de tous les services, commerces et axes importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation.
À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de l'immeuble se détaillent comme suit :
Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois
Une occasion rare à ne pas manquer !
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Les effets des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 545,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 325,800
-
Grand total
$ 871,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 7,440
-
Coût d'énergie
$ 880
-
Taxes municipales 2026
$ 11,195
-
Taxes scolaires 2025
$ 617
Location
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
David Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6700 Rue Cartier H2G2V9 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
