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Duplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
6581 6583 Rue D'Aragon H4E3B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
# Centris :20731232
+53
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Opportunité rare à Ville-Émard ! Duplex en double occupation idéalement situé tout près du métro Monk et des commerces de la rue Monk. L'unité du rez-de-chaussée offre une cuisine au goût du jour et un espace de vie ouvert et chaleureux ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une belle hauteur sous plafond. Le logement du 2e étage, bien entretenu, propose un concept à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Belle cour arrière intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Propriété en bon état offrant confort, localisation recherchée dans un quartier en effervescence et flexibilité d'occupation -- une occasion à ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
20731232
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 232 pi² (207.40 m²)
Année
1953
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1953 |
| Dimensions |
7.56 x 13.73 mètres 25 x 45 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Revêtements |
Brique Pierre |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 232 pi² (207.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.56 x 27.43 mètres 25 x 90 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.4x6.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 5.7x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 9.3x2.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.8x14.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.5x14.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 21.5x26.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.7x10.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 4.5x7.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 3.10x7.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 8.0x8.4 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 9.9x26.6 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.3x6.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.8x8.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.6x13.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.8x13.11 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Duplex en DOUBLE OCCUPATION à Ville-Émard
* Bien entretenu
* Sous-sol aménagé et pleine hauteur
* Cour clôturée à l'arrière avec cabanon et gazebo
LOGEMENT 6581 (RDC avec sous-sol) :
* Chambres lumineuses au rez-de-chaussée
* Grande cuisine et moderne ouverte sur la salle à manger
* Salle de bain complète au rdc
* Au sous-sol, une deuxième salle de bain et une grande salle familiale
* Salle de lavage au sous-sol
* 3e chambre au sous-sol avec walk-in
* Balcon avant
LOGEMENT 6583 (2e étage) :
* Deux chambres lumineuses et de bonne dimension
* Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse
* Balcons avant et arrière
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques minutes en voiture du Carrefour Angrignon et toutes ses commodités
* À moins de 5 minutes de marche du boulevard Monk et de ses commerces
* À quelques minutes en voiture du populaire parc Angrignon et ses grands espaces verts
* Près des pistes cyclables (canal lachine, bord du fleuve et plus)
* Près des services d'éducation et de loisirs
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro Monk.
* Près des lignes d'autobus 36, 37, 101 et 350
* À proximité de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, 720 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre.
*** À noter que les plans sont à titre indicatif seulement ***
*** Les dates indiquées pour la signature de l'acte de vente et pour l'occupation pourraient être flexibles, à discuter ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Installations permanentes de chauffage, de climatisation et d'éclairage. 6581 d'Aragon: réfrigérateur, cabanon, gazébo, table et chaises extérieures (gazébo), stores et rideaux, le tout vendu sans garantie légale de qualité. 6583 d'Aragon: thermopompe, îlot de cuisine, micro-ondes, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et lave-vaisselle, le tout vendu sans garantie légale de qualité.
Exclusions
6581 d'Aragon: jardinières noires, certaines plantes extérieures seront récupérées par les VENDEURS. 6583 d'Aragon: meubles de rangement pour souliers dans le corridor, ventilateur chambre principale.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 634,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 271,700
-
Grand total
$ 906,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,315
-
Taxes scolaires 2025
$ 667
Location
6581 6583 Rue D'Aragon H4E3B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
François De Beaumont
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
6581 6583 Rue D'Aragon H4E3B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
