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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :27290925
+41
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
Description
Ile des Soeurs - MAISON EN RANGÉE située sur la magnifique rue de l'Orée-du-bois. Propriété offrant une possibilité de 4 CAC, 2 1/2 SDB et une cour intime avec piscine. Planchers de bois, matériaux noble et bel espace de vie, idéal pour une famille. Aire ouverte au rez-de-chaussée, escalier en bois et 3 chambres à l'étage. L'espace à la mezzanine est spacieux, un très bel atout. Secteur familial très en demande sur la Pointe-Sud. FAUT VOIR!
Sommaire
MLS #
27290925
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 018 pc
Année
2002
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2002 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 018 pc |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.11x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.11x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.6x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 9.6x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 9.7x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 19.1x17 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.6x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.6x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 19.1x33.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.9x17 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 4.11x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 4.10x6.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe centrale |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de l'Île-des-Soeurs, la rue de l'Orée-du-Bois est reconnue pour son caractère familial, sa quiétude et son coté nature. Cette rue en croissant offre un environnement sécuritaire, verdoyant et exclusivement résidentiel, entouré de parcs, de pistes cyclables et de nature. À proximité du golf de l'Île-des-Soeurs, des transports en commun menant rapidement au REM et à la ville, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie.
Cette maison de ville sur trois étages avec sous-sol aménagé séduit dès les premiers instants par son aménagement réfléchi, ses espaces généreux et son potentiel idéal pour la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Convivialité et lumière
Dès l'entrée, le SALON ouvert sur la SALLE À MANGER crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir. Espace et luminosité!
La CUISINE, située du côté de la cour, propose un bel îlot central offrant beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel. On y retrouve également un coin déjeuner ainsi qu'assez d'espace pour aménager une petite salle familiale, rendant le tout extrêmement convivial pour le quotidien familial.
Les planchers de bois et l'escalier en bois menant à l'étage ajoutent une touche intemporelle et élégante.
Une SALLE D'EAU complète ce niveau.
L'ÉTAGE - Parfaitement pensé pour la famille
Vous découvrirez trois chambres de très belles dimensions, un atout rare et recherché.
La CHAMBRE DES MAITRES propose un grand walk-in ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.
Les deux autres CHAMBRES, situées à l'avant de la maison, sont de belles grandeur.
Une grande SALLE DE BAIN familiale, dotée d'un bain et d'une douche vitrée en céramique, complète cet étage avec confort et fonctionnalité.
DERNIER ÉTAGE - Un espace polyvalent
MEZZANINE fenestrée, cet espace est spacieux et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle familiale, bureau, gym, cinéma maison, ou même une combinaison de plusieurs usages. Un véritable atout pour une famille en évolution.
SOUS-SOL - Fonctionnalité maximale
Le sous-sol comprend un garage simple, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, grâce à la présence d'une salle de bain avec douche. On y retrouve également la salle de lavage.
COUR ARRIÈRE
À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera par sa piscine creusée, son ambiance intime et son aménagement urbain. Bordée de haies de cèdres et clôturée sur trois côtés, elle offre une intimité remarquable, idéale pour les journées estivales, les repas entre amis et les moments en famille.
VENEZ VISITER! Cette maison a beaucoup à offrir!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Luminaire fixes là où installés, rideaux & stores (là ou installés). Accessoires de piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, bibliothèque au sous-sol.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 774,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 380,600
-
Grand total
$ 1,155,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,985
-
Taxes municipales 2026
$ 7,450
-
Taxes scolaires 2025
$ 952
Location
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Isabelle Lemieux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
