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Two or more storey, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :27290925
+41
FOR SALE
$1,325,000 CAD
Description
Overview
MLS #
27290925
Type
Two or more storey
Rooms
10 Rooms
Room(s)
4 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
2 018 pc
Year Built
2002
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 2002 |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Air circulation |
| Garage |
Heated Fitted Single width |
| Siding |
Brick |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 018 pc |
| Parking |
Garage |
| Pool |
Heated Inground |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.11x13.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 13.11x9.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 9.6x10.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dinette | 9.6x6.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Family room | 9.7x12.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 19.1x17 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 8.6x12.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.3x11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.6x11.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Mezzanine | 19.1x33.3 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 13.9x17 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 4.11x6.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 4.10x6.1 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Natural gas |
| Equipment available |
Private yard Central heat pump |
| Proximity |
Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Une adresse de choix sur la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs - Le 65 rue de l'Orée-du-Bois
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de l'Île-des-Soeurs, la rue de l'Orée-du-Bois est reconnue pour son caractère familial, sa quiétude et son coté nature. Cette rue en croissant offre un environnement sécuritaire, verdoyant et exclusivement résidentiel, entouré de parcs, de pistes cyclables et de nature. À proximité du golf de l'Île-des-Soeurs, des transports en commun menant rapidement au REM et à la ville, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie.
Cette maison de ville sur trois étages avec sous-sol aménagé séduit dès les premiers instants par son aménagement réfléchi, ses espaces généreux et son potentiel idéal pour la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Convivialité et lumière
Dès l'entrée, le SALON ouvert sur la SALLE À MANGER crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir. Espace et luminosité!
La CUISINE, située du côté de la cour, propose un bel îlot central offrant beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel. On y retrouve également un coin déjeuner ainsi qu'assez d'espace pour aménager une petite salle familiale, rendant le tout extrêmement convivial pour le quotidien familial.
Les planchers de bois et l'escalier en bois menant à l'étage ajoutent une touche intemporelle et élégante.
Une SALLE D'EAU complète ce niveau.
L'ÉTAGE - Parfaitement pensé pour la famille
Vous découvrirez trois chambres de très belles dimensions, un atout rare et recherché.
La CHAMBRE DES MAITRES propose un grand walk-in ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.
Les deux autres CHAMBRES, situées à l'avant de la maison, sont de belles grandeur.
Une grande SALLE DE BAIN familiale, dotée d'un bain et d'une douche vitrée en céramique, complète cet étage avec confort et fonctionnalité.
DERNIER ÉTAGE - Un espace polyvalent
MEZZANINE fenestrée, cet espace est spacieux et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle familiale, bureau, gym, cinéma maison, ou même une combinaison de plusieurs usages. Un véritable atout pour une famille en évolution.
SOUS-SOL - Fonctionnalité maximale
Le sous-sol comprend un garage simple, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, grâce à la présence d'une salle de bain avec douche. On y retrouve également la salle de lavage.
COUR ARRIÈRE
À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera par sa piscine creusée, son ambiance intime et son aménagement urbain. Bordée de haies de cèdres et clôturée sur trois côtés, elle offre une intimité remarquable, idéale pour les journées estivales, les repas entre amis et les moments en famille.
VENEZ VISITER! Cette maison a beaucoup à offrir!
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Luminaire fixes là où installés, rideaux & stores (là ou installés). Accessoires de piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, bibliothèque au sous-sol.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 774,700
-
Lot assessment 2025
$ 380,600
-
Total
$ 1,155,300
Annual taxes and Expenses
-
Coût d'énergie
$ 2,985
-
Taxes municipales 2026
$ 7,450
-
Taxes scolaires 2025
$ 952
Location
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
FOR SALE
$1,325,000 CAD
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Listing agents
Marie-Claude Laurent
Residential and Commercial Real Estate Broker
Isabelle Lemieux
Residential and Commercial Real Estate Broker
Two or more storey for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
65 Rue de l'Orée-du-Bois O. H3E2A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
