Description

Spacieux rez-de-chaussée de plex offrant un bel espace de vie ouvert, lumineux et soigneusement entretenu. Finitions de qualité et ambiance chaleureuse. Sous-sol aménagé offrant une salle familiale et 2 chambres à coucher. Jolie cour arrière idéale pour se détendre ou recevoir, avec stationnement disponible à l'arrière durant les mois d'hiver. Emplacement pratique à proximité des services, commerces et transports. Possibilité d'inclure les cinq électroménagers moyennant un supplément de 200 $/mois au loyer. Une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité!

Sommaire

Logement : 1 chambre et 1 sdb au RDC + 2 chambres au sous-sol.

Non-fumeur : tabac, cannabis ou toute autre substance interdits dans le logement et les aires communes (le locataire doit s'en assurer pour tous).

Animaux : chiens interdits.

Sous-location / Airbnb : interdits sans l'accord écrit du propriétaire.

Vérifications : références, solvabilité et enquête de pré-location requises aux frais du candidat retenu; le bail est conditionnel à leur approbation.

Paiement : chèques postdatés pour toute la durée du bail (ou virements bancaires sur entente).

Chèques NSF : 50 $ par chèque retourné + remplacement du montant dans les 5 jours ouvrables.

État du logement : remis propre et en bon état, et rendu dans le même état (usure normale exceptée); réparations majeures à la charge du locataire.

Peinture : permise seulement avec l'approbation du locateur.

Dommages : à réparer immédiatement par un professionnel ou de façon professionnelle.

Clés perdues : remplacement aux frais du locataire.

Visites du propriétaire : avec préavis de 48 h; accès obligatoire.

Voisinage : le locataire ne doit pas troubler la quiétude.

Visites en fin de bail ou pour vente : avec préavis de 24 h.

Assurance : habitation du locataire + responsabilité civile 2 M$, preuve exigée avant l'emménagement.

Détecteurs de fumée : piles à maintenir et remplacer par le locataire.

Règlements : ceux de l'immeuble doivent être respectés.

Électroménagers : 5 inclus pour 200 $ de plus par mois.

Stationnement : possible l'hiver (1er déc. au 31 mars); l'été, stationnement sur rue.

Rangement : espace au sous-sol.

Extérieur : accès à la cour et à la pergola.