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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
50 Rue Berlioz App. 703 H3E1M2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :25527765
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Bienvenue au 703 des Verrières sur le Fleuve Phase 1. Condo de 1112 p.c., salon et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une verrière et 2 salles de bains, orienté sud. Un espace de vie convivial et agréable à vivre. Une fenestration abondante, une vue spectaculaire du fleuve et des jardins. Inclus 1 stationnement intérieur et 1 rangement. À quelques pas du REM, des commerces, des pistes cyclables, du fleuve et du centre-ville. Occupation rapide.
Sommaire
MLS #
25527765
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 112 pc
Terrain
Année
1987
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Jumelé
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1987
-
Superficie habitable
1 112 pc
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Garage
Chauffé Simple largeur
Particularités du terrain
-
Stationnement
Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée Intérieure
-
Vue
Autre Jardins Sur l'eau Panoramique
-
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 11.5x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 10.4x11.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 12.10x9.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 21.3x10.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 7.4x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 13.9x8.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.4x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 10.4x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Solarium | 9.7x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 5x2.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 6x3.10 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Sauna
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Particularités
Bordé par l'eau Fleuve
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
-
Services disponibles
Aires communes Chute à déchets Cour Système de détection de fuite d'eau Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE:
Situées sur les berges paisibles du Saint-Laurent se dressent au milieu de magnifiques jardins, ce complexe résidentiel comprenant 6 phases.
Un site unique, une architecture moderne. Les Verrières allient la beauté et le calme de la nature aux splendides vues panoramiques des gratte-ciels du centre-ville, du Mont-Royal et du majestueux fleuve S-Laurent.
- Services offerts dans l'immeuble:
Piscines intérieures et extérieure
Sauna, jacuzzi
Jardins spectaculaires
Sentiers au bord de l'eau
Salle de gym
Salle ping-pong et billard
Suite pour les invités ($)
Caméras supervisées 24 heures/jour
- Une vie de quartier à proximité:
Autoroute 10 & 15
École primaire
Garderies
Épiceries (IGA, Provigo)
Pharmacies (Jean-Coutu, Pharmaprix)
Banques (BMO,RBC,TD,BNC,Desjardins,Scotia)
SAQ
Parcs
À quelques pas de la station du REM
Les frais de condo de 1,192.18$ couvrant la période août 2025 à juin 2026 comprennent:
- les charges communes : 1,139.21$
- contribution auto assurance : 36.55$
- contribution spéciale, déficit exploitation: 11.73$
- cotisation spéciale, Fonds de borne de recharge au montant de 4.69$
- Un certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur et sera livré dans la semaine du 14
juillet 2025.
- La propriétaire n'a jamais habitée le condo, acquisition récente.
- La vente est faites sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Les dimensions des pièces pourront être vérifiée par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposées, hotte/micro-ondes. Recouvrements des fenêtres. Le micro-ondes/hotte et la laveuse ne sont pas en état de fonctionnement mais resteront dans les inclusions. La toilette de marque LAUFEN de la chambre des maîtres est fonctionnelle par contre un produit a tâché la cuve de celle-ci.
Exclusions
Description non-disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 341,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 176,700
-
Grand total
$ 518,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 14,304
-
Taxes municipales 2025
$ 3,341
-
Taxes scolaires 2025
$ 414
Location
50 Rue Berlioz App. 703 H3E1M2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Diane Parent
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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LOCALISATION
50 Rue Berlioz App. 703 H3E1M2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
