Name: 4587 Rue du Calembour
SKU: 25260143
Price: 399900 CAD
Availability: InStock

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Two or more storey, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

4587 Rue du Calembour J1N3V3 Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) Estrie Rock Forest

# Centris :25260143

Next open house

Sunday 14 December 2025 (14:00 - 16:00)

+35

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$399,900 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Maison jumelée clé en main au coeur d'un quartier paisible, à deux pas de l'école Beaulieu. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, le tout soigneusement rénové et entretenu au fil des ans. Les pièces lumineuses et accueillantes créent une ambiance familiale où il fait bon vivre. Dotée d'une cour intime, cette propriété se situe dans un quartier sécuritaire et recherché, près des parcs, des écoles et des services. Une occasion rare d'habiter un secteur chaleureux et prisé de Sherbrooke.

Overview

MLS #

25260143

Type

Two or more storey

Rooms

12 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Size

1 302 sq ft (121.00 m²)

Land

3 115 sq ft (289.40 m²)

Year Built

1994

Building Details and Property Interior

Building Type

Semi-detached
Type of Property

Two or more storey
Year constructed

1994
Dimensions

4.95 x 12.89 meters
16 x 42 feet Irregular
Living area

1 302 sq ft (121.00 m²)

Basement

6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Heating system

Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

3 115 sq ft (289.40 m²)
Driveway

Asphalt
Parking

Outdoor
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	3x3.7 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.1x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.7x11.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13.5x13.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	5.7x3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	15.1x10.1 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.7x11 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	10.2x10.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Family room	14.6x15.5 P	Other
PRINCIPAL	Garden level	Bedroom	14.6x11.4 P	Other
PRINCIPAL	Garden level	Bathroom	8.8x7.6 P	Other
PRINCIPAL	Garden level	Storage	5.7x3.6 P	Concrete

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Electricity
Proximity

Highway Cegep Daycare centre Hospital Bicycle path Elementary school High school Public transport University
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez cette belle maison jumelée située dans une rue sans issue au 4587 rue du Calembour à Sherbrooke, dans un secteur familial très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des services.

UNE MAISON CLÉ EN MAIN

Entièrement rénovée au fil des ans, la propriété se distingue par son entretien exemplaire et ses améliorations de qualité ainsi que ses trois niveaux avec rez-de-jardin et accès à l'extérieur par ce dernier également.

Vous y trouverez :

Deux chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre au rez-de-jardin.

Deux salles de bain complètes, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-jardin ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Une aire de vie lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.

Des matériaux modernes et une finition impeccable permettant une occupation sans travaux.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située à quelques pas de l'école primaire Beaulieu, la propriété est idéale pour les jeunes familles. Le quartier se démarque par sa sécurité, son ambiance conviviale et ses rues peu passantes.

À PROXIMITÉ DE NOMBREUSES COMMODITÉS

Parcs, terrains de jeux et espaces verts accessibles à pied.

Garderies, écoles, pistes cyclables et arrêts d'autobus.

Proximité des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels.

Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.

Secteur paisible tout en étant près de tout.

UN MODE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE

Avec sa cour intime, son intérieur rénové et son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur très recherché de Sherbrooke. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier sécuritaire, tout en profitant d'un environnement harmonieux et d'une maison sans souci.

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Stores, luminaires, thermopompe murale, cabanon extérieur, tablettes de la cuisine (3), chauffe-eau (2019).

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous les électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.