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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
440 Rue De La Gauchetière E. App. 107 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :13708344
+25
À VENDRE
399 000 $ CAD
Description
Élégante copropriété au rez-de-chaussée offrant une entrée privée et une charmante terrasse intime. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires deux tons et son comptoir-lunch fonctionnel. Le salon, entièrement fenestré, s'ouvre sur la terrasse. Chambre spacieuse avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Emplacement prestigieux au coeur du centre-ville, à proximité de tous les services et transports.
Sommaire
MLS #
13708344
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
632 pi² (58.70 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Dimensions |
8.56 x 6.87 mètres 28 x 23 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 632 pi² (58.70 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.4x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.9x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.6x7.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 5.6x6.10 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires deux tons au design contemporain et son comptoir-lunch fonctionnel, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir. Le salon, avec son mur entièrement fenestré, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un accès direct à la terrasse arrière, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
La chambre à coucher de bonnes dimensions propose une penderie walk-in et un accès direct à la salle de bain, assurant confort et intimité. La salle de bain est bien aménagée avec un bain-douche et de nombreux espaces de rangement, répondant aux besoins du quotidien.
Un espace de rangement additionnel complète avantageusement cette propriété.
Idéalement située au coeur du centre-ville, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche des meilleures adresses du quartier : restaurants, boutiques, cafés et services. À proximité de l'UQAM, du CHUM et de plusieurs attraits culturels et urbains. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros Berri et Champ-de-Mars et plusieurs lignes d'autobus à quelques pas, facilitant les déplacements au quotidien.
Une occasion idéale pour un mode de vie urbain, pratique et dynamique.
# Le condo :
- Entrée privée
- Hall d'entrée avec rangement
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine moderne très fonctionnelle
- Salon lumineux avec mur fenestré et accès à la terrasse
- Grande chambre à coucher avec walk-in
- Salle de bain moderne avec nombreux rangements
- Espace de rangement supplémentaire
- Copropriété bien gérée
# La localisation:
- Walk-Score de 100!!! Vous pouvez tout faire à pied!
- Au coeur du Centre-ville dans un quartier branché
- À 10 minutes de marche du Vieux-Montréal et du Quai de l'Horloge
- À quelques pas du CHUM, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque et des attraits du quartier
- Tout près de tous les services et commodités (restos, cafés, boutiques, épicerie, etc...)
- À quelques minutes des métros Berri et Champs-de-Mars, des arrêts de bus et du train de banlieue
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers (Ville-Marie, Pont Jacques-Cartier, A-10, Pont Victoria)
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 261,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 66,000
-
Grand total
$ 327,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 790
-
Frais de copropriété
$ 2,340
-
Taxes municipales 2025
$ 1,943
-
Taxes scolaires 2025
$ 242
Location
440 Rue De La Gauchetière E. App. 107 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
399 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Félix Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
440 Rue De La Gauchetière E. App. 107 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
