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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
390 Rue de la Sagittaire H3E1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :24791243
+32
À VENDRE
2 465 000 $ CAD
Description
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout prés de l'école primaire et à distance de marche de toutes les commodités, ainsi que du REM offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Résidence de 3 chambres à coucher plus mezzanine se distingue par l'ampleur et la qualité de ses rénovations : cuisine moderne, salles de bain élégantes, planchers raffinés, rampes redesignées, foyer au gaz, spa et piscine, le tout soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Alliant confort contemporain, finitions haut de gamme. Loué jusqu'au 31 juillet 2026.
Sommaire
MLS #
24791243
Type
Maison à étages
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 340 pc
Année
1999
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Maison à étages
-
Année de construction
1999
-
Dimensions
40 x 28 pieds
12.07 x 8.56 mètres Irrégulières -
Superficie habitable
ND
-
Mode de chauffage
Air soufflé
-
Garage
Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
4 340 pc
-
Allée
Pavé uni
-
Stationnement
Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée
-
Aménagement du terrain
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.10x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.0x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.10x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 13.0x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.7x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.4x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 24.2x15.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.4x12.1 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Climatiseur central
-
Foyers-poêles
Foyer au gaz
-
Particularités
Coin de rue Cul-de-sac
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Emplacement de choix
Située dans un secteur prestigieux de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en face de l'école primaire, à distance de marche des banques, épiceries, restaurants et de tous les services. Elle se trouve également à proximité du REM, offrant un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal.
Rénovations et améliorations
Cette résidence se distingue par l'ampleur et la qualité des rénovations effectuées au fil des ans :
* 2008 -- Rénovation complète de la cuisine et des trois salles de bain
* 2008 -- Achat et installation de persiennes sur toutes les fenêtres
* 2012 -- Installation d'une piscine creusée
* 2018 -- Remplacement du moteur de la thermopompe de la
piscine
* 2019 -- Toiture refaite
* 2019 -- Nouvelle thermopompe pour la piscine
* 2021 -- Installation d'un foyer au gaz
* 2022 -- Installation d'un nouveau tapis dans le loft
* 2022 -- Remplacement complet des rampes en érable et fer
forgé
* 2022 -- Rénovation et teinture pâle des planchers de bois franc
* 2022 -- Rénovation complète de la salle de bain principale
* 2022 -- Rénovation partielle de la 2e salle de bain
* 2022 -- Refonte du walk-in de la chambre principale
* 2022 -- Resurfaçage des armoires de cuisine
* 2022 -- Peinture complète de toutes les pièces
* 2022 -- Installation d'un spa
* 2022 -- Remplacement de la pompe de piscine (haute efficacité)
* 2022 -- Remplacement du filtre à sable par un AFM (garantie à
vie)
* 2022 -- Réfection complète de l'entrée de la maison en pavé-uni
moderne
* 2022 -- Installation d'une nouvelle fournaise au gaz et d'un
climatiseur
* 2022 -- Plancher du garage refait avec une finition en époxy
Clé en main avec son emplacement privilégié et sa liste exhaustive de rénovations récentes haut de gamme, cette propriété combine parfaitement emplacement, confort et élégance
Le louer en ce moment est de 5100$/mois. .
Veuillez noter que les photos ont été prises avant l'arrivée du locataire.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires, meubles encastrés, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
Description non-disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,086,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 777,600
-
Grand total
$ 1,864,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 12,024
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,549
Location
390 Rue de la Sagittaire H3E1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
2 465 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Louise Mongeon
Johanne Wilkie
Calculatrice de versement hypothécaire
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
390 Rue de la Sagittaire H3E1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
