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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
370 Rue St-André App. 501 H2L0C4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :19481456
+56
À VENDRE
835 000 $ CAD
Description
SOLANO -- Rare unité de coin offrant l'une des plus belles terrasses du projet, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Sa vue dégagée et son orientation en font un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce condo propose 2 chambres, 2 salles de bain, 1 garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement très spacieux adjacent au garage. Possibilité d'un deuxième garage en option (65 000 $).Les services incluent piscine intérieure et extérieure, spa, sauna, terrasse, et salle d'exercice. À quelques pas de la rue Saint-Paul et de la place Jacques-Cartier, vous profiterez du charme du Vieux-Montréal.
Sommaire
MLS #
19481456
Type
Appartement
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 052 pc
Terrain
Année
2011
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2011 |
| Superficie habitable | 1 052 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Stationnement cadastré (exclus du prix) |
Garage65000 |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 15.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 8.10x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 15.9x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 13.9x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Penderie (Walk-in) | 6.2x5.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.7x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 11.1x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 4.2x2.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 4.4x3.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Chute à déchets Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe unité de coin au 5éme étage située dans la prestigieuse phase 4 du projet Le Solano, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et une vue dégagée sur l'ouest. Cette propriété se distingue par son immense terrasse privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison dans un cadre urbain raffiné.
L'unité propose deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, un garage intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement attenant d'environ 60 pi². Possibilité d'acquérir un deuxième garage (65 000 $).
Les espaces de vie à aire ouverte comprennent un salon et une salle à manger lumineux avec plafonds de 9 pieds (pour les pièces principales), de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme : planchers de bois franc, comptoirs de quartz, insonorisation supérieure et fenêtres de qualité.
La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, lave-vaisselle à deux tiroirs, plaque de cuisson et four séparé, laveuse sécheuse).
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et comptoir de quartz. La deuxième chambre, généreuse et lumineuse, est accompagnée d'une salle de bain principale avec douche vitrée indépendante et bain tombeau. Climatisation centrale et multiples espaces de rangement complètent l'ensemble.
Le Solano Phase 4 se distingue par ses espaces communs haut de gamme : piscine intérieure, piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue sur la ville, spa, salle d'entraînement entièrement vitrée, jardins intérieurs et vaste terrasse commune. Sécurité assurée par un système de caméras, accès par puce, interphone, génératrice et dispositifs de détection modernes.
Situé au coeur du Vieux-Montréal, à proximité du Musée Pointe-à-Callière, de la Grande Roue, de la Tour de l'Horloge, et à quelques minutes à pied du métro Champ-de-Mars, cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux meilleurs restaurants, cafés, galeries, marchés et boutiques du secteur.
Profitez d'un style de vie unique, entre le charme historique du quartier et la modernité d'un immeuble d'exception.
DÉTAIL POUR LE GARAGE:
Garage #3-SS1 (cadastre: 4 790 396, 0.09% quote part)
Total Condo & Stationnement (1.33% quote part)
DÉTAIL GARAGE NUMÉRO 4 (EN OPTION)- 859 DE LA COMMUNE EST:
Garage # 4 (cadastre: 4304733, 0,013% quote part). Taxes municipales 2025 : 431,60$, taxes scolaires 2025-2026: 37,31$. Frais de condo de 77,46$ par mois. (7,04$ pour contribution fond auto assurance, 11,92$ pour fond de prévoyance, 58,50$ pour charges communes).
NOTE:
Les plancher de bois seront sablés et vernis après le départ du locataire actuel. Le locataire quitte le condo le 10 janvier 2026.
Vente avec garantie légale
Inclusions
réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, lustres installés au plafond, rideaux et/ou stores déjà installés. Meuble de télévision et rangement fixé au mur du salon, Télévision de la chambre principale,
Exclusions
Autre que ce qui est inclus. Mobilier et effets personnels du locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 604,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 161,800
-
Grand total
$ 766,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 8,976
-
Taxes municipales 2025
$ 4,588
-
Taxes scolaires 2025
$ 599
Location
370 Rue St-André App. 501 H2L0C4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
835 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
370 Rue St-André App. 501 H2L0C4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
