Name: 3284 Rue de Rouen
SKU: 27314552
Price: 529000 CAD
Availability: InStock

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Apartment, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3284 Rue de Rouen H1W1L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve

# Centris :27314552

+29

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$529,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Superbe condo indivise de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, au coeur d'Hochelaga. Lumineux et spacieux, il offre une aire ouverte moderne avec cuisine haut de gamme, foyer au gaz, terrasse ensoleillée, salle de bains complète, cabanon privé et stationnement. À quelques minutes du métro Préfontaine, de la Promenade Ontario et de tous les services !

Overview

MLS #

27314552

Type

Apartment

Rooms

7 Rooms

Room(s)

2 Rooms

Garage

Size

941 sq ft (87.40 m²)

Land

Year Built

1930

Building Details and Property Interior

Building Type

Attached
Type of Property

Apartment
Year constructed

1930
Living area

941 sq ft (87.40 m²)
Windows

PVC
Renovations

Roof - covering ( 2013 )

Window type

Hung Crank handle
Cupboard

Melamine
Heating system

Space heating baseboards
Siding

Brick
Roofing

Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Driveway

Not Paved
Parking

Outdoor
Landscaping

Landscape
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	2nd floor	Hallway	6.2x9.5 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	16.1x15.5 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Dining room	8.11x15.2 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Kitchen	13.2x13.11 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	15.1x13.9 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.2x10.6 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	6.10x9.2 P	Other

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Electricity
Equipment available

Wall-mounted heat pump
Hearth stove

Gaz fireplace
Proximity

Cegep Daycare centre Park - green area Elementary school High school Public transport
Restrictions/Permissions

Pets allowed
Available services

Fire detector Outdoor storage space
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez ce condo exceptionnel de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages comprenant seulement 4 unités, au coeur du dynamique quartier Hochelaga !

Spacieux, lumineux et au goût du jour, ce condo indivise séduit par son aire ouverte conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec un îlot surdimensionné et des comptoirs en quartz. Le foyer au gaz central et l'installation pour BBQ au gaz ajoutent confort et convivialité au quotidien.

L'unité offre également :

- Une terrasse ensoleillée le matin, idéale pour savourer un café au soleil.
- Une salle de bains moderne avec douche indépendante, baignoire et double vasques.
- Un hall d'entrée fermé et une entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Des planchers en bois d'ingénierie dans chacune des pièces
- Un cabanon privé et une place de stationnement.
Un condo clé en main parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux.

* Financement auprès de la Caisse Desjardins de St-Laurent
* 20% de mise de fonds requis
* Les frais de copropriété de 370$/mensuel inclus: fond de prévoyance , taxe municipale, taxe scolaire et assurance de la bâtisse.
* La valeur de la Taxe municipale et de la Taxe scolaire mentionnées correspondent à la Quote-Part.
- Taxe municipale de l'immeuble est de 8245,38 $ (8245,38 x 24.5% = 2020.11)
- Taxe Scolaire est de 1 008.15$ (1 008.15 x 24.5% = 246.99)

Localisation et avantages :

À proximité immédiate du métro Préfontaine, des stations BIXI, de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de tous les commerces et services du quartier.
_ À deux pas du Parc Raymond-Prefontaine et à 7min de marche du Parc Hochelaga
_ À 5 min de marche du Métro Préfontaine et à 9 min de marche du Métro Joliette
_ À 18 min de marche du Collège de Maisonneuve et proche de plusieurs CPE (La Ruche et Casse-Noisette)
_ Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Hochelaga, route 138
_ Proche de la rue dynamique d'Ontario E par ses nombreux commerces de proximité

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, frigidaire, habillage de fenêtres, auvent extérieur, chauffe-eau