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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
306 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :10043704
À VENDRE
1 568 000 $ CAD
Description
La Pointe-Sud de l'Ile-des-Soeurs - Située dans un secteur hautement recherché, cette prestigieuse maison en rangée de coin se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce, entre autres, à sa fenestration latérale. Répartie sur 4 étages impeccablement aménagés, elle offre des espaces de vie vastes et modernes. La maison comprend un double garage privé (côte à côte), ainsi que des finitions soignées. Profitez d'un cadre de vie alliant luxe, confort et tranquillité, à proximité immédiate de tous les services.
Sommaire
MLS #
10043704
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
11.94 x 6.12 mètres 39 x 20 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Chauffé Détaché Double largeur ou plus Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 24x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.6x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 9x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.6x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.5x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x16.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.7x5.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle familiale | 18.3x24.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 18.3x12.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.7x4.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le 2e étage ouvre sur un palier aéré, la suite parentale est vaste donnant sur le jardin arrière et vous aurez accès à une penderie de style 'walk-in' et une salle de bain complète avec vanité à double lavabos. Sur ce même étage, il y a également une autre chambre de grande dimension qui offre un accès direct à la salle de bain de l'étage.
La mezzanine s'ouvre sur la salle familiale avec foyer au gaz, donnant à cet endroit un cadre douillet et clair, mais suffisamment vaste pour y ajouter un exerciseur et un bureau. Il y a une autre chambre, judicieusement fermée avec des portes françaises qui sert de chambre présentement mais pourrait être un bureau, une salle d'exercice ou une salle cinéma.
Le sous-sol est présentement aménagée avec une chambre, attenant à une salle de bain complète, mais pourrait être un bureau ou à vous de déterminer l'usage optimal pour vous et les vôtres.
Le jardin arrière, complètement aménagé, est fort agréable avec une terrasse couverte d'un gazebo et, en retrait, un espace de relaxation et/ou lecture. Vous pourrez imaginer les journées et soirées agréables à venir avec famille et invités.
Une localisation idéale dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.
Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs).
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores là ou installés, rideaux et pôles à rideaux là ou installés, luminaires (sauf salle à manger), BBQ au gaz, gazebo, armoire chambre à la mezzanine, haut-parleur encastré et n'ayant pas été utilisé vendu tel quel (pas d'amplificateur), balayeuse centrale et acc., table de cuisine ainsi que banquette et coussins, armoire sdb sous-sol, étagères alu. au garage, système irrigation
Exclusions
Oeuvres d'art, miroirs, luminaire salle à manger, miroir 'maquillage' dans salle de bain principale, horloge entre cuisine et sàm, parasol ext., congélateur au garage, armoire noire au garage
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 596,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 886,700
-
Grand total
$ 1,483,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 8,697
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,115
Location
306 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 568 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Manon Sylvain
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
306 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
